Kennisbank

Het eerste kwartaal is traditiegetrouw rustiger op de woningmarkt. Maar dit jaar valt bij ons in de regio vooral op hoe stil het soms was. Meer aanbod, minder transacties en langere doorlooptijden. Tegelijkertijd blijven prijzen opvallend aardig op peil. Wat speelt er precies in Amsterdam, Haarlem, Haarlemmermeer en Heemstede en omgeving? En wat betekent dat voor kopers en verkopers?

Wie kan onze wijk beter beoordelen dan een makelaar? En dan helemaal eentje die hier zelf woont. Maak kennis met Maarten Bos – makelaar en partner bij Mooijekind Vleut – en zijn collega Sandra van der Lans. De één woont sinds kort in het Ramplaankwartier, de ander al ruim twintig jaar. Samen kijken ze met een professionele én persoonlijke blik naar de wijk die zij allebei thuis noemen.

Binnenkort stellen huizeneigenaren hun deuren open voor belangstellenden tijdens de NVM Open Huizen Dag. Een super goed moment om een aantal huizen achter elkaar te gaan bekijken. Hoe je dat het beste aanpakt? Lees het hier!

Je droomhuis vinden zonder dat je echt op zoek bent? Het overkwam Floor en Rick uit Hoofddorp. Onze aankoopmakelaar Stephanie Loos hielp ze bij de wervelwind die volgde. Op Funda deelt ze in het Sleutelverhaal hoe ze tóch een bezichtiging wist te regelen en alles, van bezichtiging tot taxatie, binnen een paar dagen rond kreeg. Met goed nieuws als eindresultaat.

Het laatste kwartaal van vorig jaar kenmerkte zich door wat meer lucht, zo blijkt uit de NVM-cijfers. Qua aanbod: er was een flinke piek in appartementen (opnieuw vanwege het uitponden van huurwoningen). Qua bezichtigingen: dat waren er gemiddeld genomen iets minder. En qua prijsstijging: die was er nog altijd, maar is wat verder afgevlakt. Toch zien we nog altijd veel druk: omdat woningen snel verkopen (gemiddeld 28 dagen) en er nog altijd wordt overboden (op met name instapklare woningen) blijft de keuze beperkt! Wat laten de regionale cijfers zien? En wat betekent dat voor verkopers en woningzoekenden? Kijk mee.

Bas van Amerongen, register makelaar en partner bij Mooijekind Vleut, volgt de woningmarkt op de voet. In dit blog deelt hij zijn kijk op de huidige markt en blikt hij vooruit op 2026.

Voor het eerst in Haarlem wonen? Nienke Veenema, NVM-makelaar bij Mooijekind Vleut, weet precies waar je moet kijken. Ze combineert lokale kennis met een helder oog voor kansen en risico’s en helpt zo nieuwe Haarlemmers bij het vinden van hun droomhuis.

Na drie jaar schrijven is dit mijn laatste column. En eerlijk: ik ga het missen. Elk kwartaal de balans opmaken vanuit een nieuw perspectief. Super waardevol! In drie jaar is er een hoop veranderd. Ik zie twee duidelijke, grote klappen in onze business. Twee keer wég automatische piloot - hallo nieuwe realiteit.

Een nieuwbouwhuis koop je van papier. Een lege woning, een tuin zonder leven en onbekende buren, daar krijg je niet direct een warm huiselijk gevoel bij. Geheel onterecht! Nieuwbouw kent zoveel voordelen: het is energiezuinig, gasloos, onderhoudsarm en toekomstgericht. Wendela Klusman, nieuwbouwspecialist bij Mooijekind Vleut, weet als geen ander hoe je van een plattegrond een toekomstig sfeervol thuis maakt. We spraken haar over waarom nieuwbouw haar zo aantrekt, hoe zij helpt om een woning tot leven te brengen en over wat nieuwbouw óók kan zijn. Leest u mee?

De bouwmaterialen die u gebruikt, bepalen voor een groot deel de milieu-impact van uw verbouwing. Kies dus verstandig en ga voor duurzame bouwmaterialen. Maar wat zijn dan uw opties? En hoe weet u zeker dat wat u koopt wel echt duurzaam is?

Makelaars en AI hebben één ding gemeen. Ze zijn saai. Ik schreef het al eerder en sta er nog altijd achter: de makelaardij is een van de minst innovatieve beroepsgroepen. We doen al 100 jaar hetzelfde. Op muren kloppen. Kijken wat voor glas er in de sponning zit. Of de ontluchting wel werkt. Lekkage-check. Wat staat er in de contracten? Adverteren. Ja, vroeger deed je dat in de kranten, nu met een Insta Reels. In de kern same difference.

Uw huis voldoet aan al uw wensen en eisen. Een echt droomhuis! Nou ja, bijna dan. Die dichte keuken mag wat u betreft bij de woonkamer betrokken worden. En als u dan toch bezig bent misschien ook meteen maar uitbouwen? De zolder voelt wat hokkerig. Binnenmuren eruit en opgelost! Toch? Een paar aandachtspunten.