Makelaars: verkoop je appartement juíst in de zomervakantie! 

Wie een appartement wil verkopen, hoeft niet per se te wachten tot na de zomervakantie. Waar gezinnen en masse het land verlaten, geldt dit niet voor de gemiddelde koper van een appartement: zij reizen vaker buiten het hoogseizoen. Bovendien: juist wanneer er minder nieuws op de markt komt, valt een woning extra op. Dat blijkt uit een enquête van Mooijekind Vleut Makelaars onder makelaars in onze regio. 

April, mei en juni worden het vaakst genoemd als gunstige verkoopmaanden. Meer lichtinval, tuinen en balkons staan er beter bij en potentiële kopers zijn actiever. Het merendeel van de makelaars geeft aan: vooral bij gezinswoningen is goede timing qua seizoen het belangrijkst. 

Voor appartementen geldt iets heel anders: juist dat woningtype kan profiteren van een a-typisch verkoopmoment. Vooral de zomervakantie wordt genoemd. 

“Verkopers denken al snel dat juli en augustus ongunstig zijn, omdat veel mensen op vakantie zijn,” zegt Patrick Jansen, Operationeel Directeur bij Mooijekind Vleut Makelaars. “Maar de doelgroep voor appartementen is minder gebonden aan de schoolvakanties. Singles, stellen zonder kinderen, stellen bij wie de kinderen het huis uit zijn… Juist bij hen valt jouw appartement op – en dat met veel licht en de bomen in blad!” 

Overleggen over jouw ideale verkoopmoment? Wij staan klaar!

Plan een woongesprek

December minst gunstig

December komt uit de rondvraag duidelijk naar voren als de minst gunstige verkoopmaand. Al is het maar omdat deze maand de minste werkdagen telt: banken, notarissen en makelaars zelf zijn minder beschikbaar. En ook kopers hebben rond de feestdagen andere prioriteiten.

Toch is er geen beste of slechtste maand die voor iedere woning geldt, zo blijkt uit de reacties. De verkoopkansen worden ook bepaald door de prijsstrategie, het aantal actieve kopers, het concurrerende aanbod, de hypotheekrente en de eigenschappen van de woning.

“De beste vraag is daarom niet: wat is dé beste maand om te verkopen? Maar: op welk moment komt deze specifieke woning het beste tot zijn recht? Dat verschilt per moment en per woning. Maatwerk dus!”