3 minuten leestijd
Een huis erven: aanvaarden of weigeren?
Erft u een huis, dan staat u voor de keus: wel of niet aanvaarden. Aanvaarden is niet zonder risico; het kan voorkomen dat u schulden en hoge kostenposten erft. Maar dat hoeft niet. Lees meer.
Neemt u een erfenis aan?
Erfenis weigeren
U kunt de erfenis weigeren of verwerpen; dan krijgt u niets. De volgende in de lijn der erfopvolging is dan aan de beurt; diegene kan op hun beurt ook weigeren. U mag in dat geval geen aanspraak maken op andere zaken uit de totale erfenis…
Zuiver aanvaarden
U kunt de erfenis zuiver aanvaarden: dan erft u alles inclusief eventuele schulden. U bent dan aansprakelijk voor het afwikkelen van de nalatenschap en dus ook het aflossen van de schulden, samen met andere erfgenamen die zuiver aanvaard hebben.
U bent verplicht zelf onderzoek te doen naar eventuele schulden. Maar ook na goed onderzoek kan een onverwachte schuld opduiken. In dat geval kunt u binnen 3 maanden na de ontdekking via de kantonrechter regelen dat u die niet uit eigen zak hoeft te betalen.
- Pas op!
Het is mogelijk om “per ongeluk” een erfenis zuiver te aanvaarden. Bijvoorbeeld als u waardevolle spullen meeneemt, een schuldeiser betaalt of geld opneemt van een gedeelde rekening. Zorg dat u in die gevallen eerst raad vraagt, bijvoorbeeld aan een notaris.
Ook goed om rekening mee te houden: hoewel een erfenis geen invloed heeft op uw pensioen of AOW, geldt dit wel voor toeslagen (zorg-, kinderopvang- of huurtoeslag bijvoorbeeld) en uw uitkering.
Beneficiair aanvaarden
U kunt ook beneficiair aanvaarden, zo accepteert u de erfenis alleen als deze positief is.
De afwikkeling is dan, zoals u zich kunt voorstellen, wat ingewikkelder dan wanneer u zuiver aanvaardt. De rechtbank kijkt dan mee met wat heet een vereffeningsprocedure, wat extra kosten betekent. Een notaris helpt u hierbij.
U kunt dan het huis erven zonder eventuele hypotheekschulden uit eigen zak te betalen; de schulden worden dan namelijk alleen verrekend met de opbrengsten uit de nalatenschap.
- Belangrijk
Als er meerdere erfgenamen zijn, wordt de hele zaak ook beneficiair afgewikkeld als slechts 1 van de erfgenamen beneficiair aanvaardt. U kunt een notaris hiertoe machtigen.
Laat u goed adviseren door een notaris en/of financieel adviseur over wat verstandig is in uw specifieke situatie. En neem een makelaar taxateur in de hand om naar de waarde van de woning te kijken en u intensief te begeleiden mocht u overwegen te verkopen. Wij staan voor u klaar!
Zorgvuldig en met respect
U heeft waarschijnlijk een heftige periode achter de rug, of zit er midden in. Allerlei vragen over geldzaken en fiscaliteiten, maar u bent liever met andere dingen bezig.
Prettig om ondanks alle hectiek, rustig keuzes te kunnen maken en goed geïnformeerd verschillende opties af te wegen. Daar helpen we u bij. Met kennis van de wet, uw rechten en plichten, oog voor het grotere geheel.
Om te beginnen met dit dossier: u vindt er alles in over het voorbereiding van de verkoop, de verkoop zelf en het traject erna. Prettig om al die stappen en aandachtspunten op een rij te hebben. Bekijk het dossier op uw gemak en laat het ons weten zodra wij iets voor u kunnen betekenen.
