2 minuten leestijd
Hypotheekvormen: welke past bij jou?
Er zijn verschillende hypotheekvormen: annuïteit, lineair of aflossingsvrij. Welke vorm bij jou past, hangt af van je situatie. Lees daar hier meer over.
De verschillende hypotheekvormen op een rij:
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u de eerste jaren vooral veel rente en lost u weinig af. De rente die u betaalt, is fiscaal aftrekbaar. Hierdoor zijn uw lasten aan het begin van de looptijd relatief laag. Na verloop van tijd gaat u meer aflossen en stijgen uw maandlasten.
Bent u ergens een mooie baan gestart en verwacht u de komende jaren meer te gaan verdienen? Dan betaalt u nu mogelijk liever minder en in de toekomst meer.
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek betaalt u iedere maand een gelijk deel aan aflossing. U betaalt ook een deel rente over de openstaande lening. Omdat u iedere maand aflost, wordt dat bedrag steeds lager en de te betalen rente dus ook minder. U betaalt dus na verloop van tijd steeds minder per maand.
Een lineaire hypotheek lost u sneller af en is daarom over de gehele looptijd genomen, goedkoper.
Wilt u op termijn minder gaan werken, dan zijn lagere woonlasten over een aantal jaren misschien precies wat u nodig heeft. Kijk daar goed naar.
Aflossingsvrije hypotheek
De naam zegt het al: bij deze vorm lost u de hypotheek niet af (of anders gezegd: u hoeft niets af te lossen). U betaalt maandelijks alleen rente. Na de looptijd van de hypotheek, moet u het bedrag in 1 keer aflossen. Of opnieuw een hypotheek afsluiten.
Sluit u nu een nieuwe aflossingsvrije hypotheek af, dan heeft u geen recht op hypotheekaftrek. Gezien de lage rentestand hoeft dat geen probleem te zijn. Voor aflosvrije hypotheken afgesloten voor 2012 bestaat een uitzonderingsregel. Laat u goed adviseren!
Stappenplan
Bekijk ons stappenplan
Alles over het kopen van een huis
Wat komt er allemaal kijken bij het kopen van een huis? Je leest het in ons stappenplan over een huis kopen. Inclusief handige tijdlijn en fijne video’s.
Vragen over dit onderwerp?
We vertellen je graag meer
Neem contact op
Dan plannen we desgewenst een afspraak in. Met een makelaar of specialist met antwoord op jouw vraag.
