4 minuten leestijd
Verduurzamen financieren: lenen
Er zijn diverse manieren om geld te lenen om groen te verbouwen. Als particulier én als VvE. Let op: geld lenen kost natuurlijk altijd geld. Een persoonlijke lening is altijd een optie, maar er zijn ook leningen specifiek voor woning-verduurzaming. We zetten er een aantal op een rij. Ook hier geldt: laat u adviseren door een onafhankelijk financieel adviseur. Zo leent u veilig.
Verschillende leningen op een rij
Duurzaamheidslening
Sommige gemeenten en provincies bieden een duurzaamheidslening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) om duurzame maatregelen te stimuleren. U leent onder gunstige voorwaarden. Een paar zaken op een rij:
- Gemeenten bieden de lening aan, ieder met eigen voorwaarden
- U kunt een bedrag lenen dat binnen de grenzen van de regeling van uw gemeente valt
- De looptijd en rente verschillen per gemeente en regeling
- U vraagt de lening aan via uw gemeente
- Na goedkeuring dient u uw aanvraag in bij SVn
- SVn toetst uw financiële situatie, zoals inkomen, maandlasten en eventuele schulden
- Bij een positieve beoordeling ontvangt u een offerte
- Na akkoord opent SVn een bouwkrediet waaruit de kosten worden betaald
Energiebespaarlening
Het Nationaal Warmtefonds (voorheen Energiebespaarfonds) verstrekt de Energiebespaarlening aan particulieren én VvE’s. Het fonds wordt ondersteund door de Rijksoverheid en financiële instellingen.
Energiebespaarlening voor particulieren
Zo werkt de Energiebespaarlening (in het kort):
- U bent eigenaar en bewoner van de woning
- De lening wordt afgesloten als een annuïtaire lening
- U kunt een bedrag lenen binnen de grenzen van de regeling (dit hangt af van de maatregelen en uw situatie)
- De lening is bedoeld voor energiebesparende maatregelen
- De werkzaamheden worden uitgevoerd door een deskundig aannemer of installateur
- U vraagt de lening aan vóórdat u de werkzaamheden uitvoert (in sommige gevallen kort daarna)
- Het Warmtefonds beoordeelt uw aanvraag op basis van uw financiële situatie
Keuzelijst energiebesparende maatregelen:
- Aansluiten op een warmtenet
- Asbestsanering in combinatie met dakisolatie
- Energiemonitor gekoppeld aan slimme meter
- Hoogrendementsglas
- Isolatie van dak, deuren & gevelpanelen, gevel, spouwmuur, vloer, bodem, vlieringvloer en/of zolder
- Lage temperatuur afgiftesystemen
- Maatwerkadvies
- Ventilatie (bijvoorbeeld CO₂-gestuurd)
- Warmteterugwinningssysteem
- Warmtepomp
- Waterzijdig inregelen
- Zeer energiezuinig pakket / nul-op-de-meter
- Zonneboiler
- Zonnepanelen
Energiebespaarbudget voor VVE’s
Zo werkt de Energiebespaarlening voor VVE’s (in het kort):
- De VvE bestaat uit meerdere wooneenheden (het minimum aantal kan per regeling verschillen)
- De lening wordt afgesloten als een annuïtaire lening
- U kunt een bedrag lenen binnen de grenzen van de regeling (afhankelijk van het aantal appartementen en de maatregelen)
- Voor zeer energiezuinige renovaties en nul-op-de-meter gelden ruimere leenmogelijkheden
- De rente wordt vastgesteld op het moment van aanvragen en is een bepaalde periode geldig
- Het bedrag wordt beschikbaar gesteld via een bouwdepot
- De lening wordt vastgelegd via een notariële akte; de kosten zijn voor rekening van de VvE
- Zonnepanelen kunnen worden meegenomen als onderdeel van een bredere verduurzamingsmaatregel
Keuzelijst energiebesparende maatregelen voor VvE’s:
- Aansluiten op een warmtenet
- Asbestsanering i.c.m. dakisolatie
- Besparingssysteem voor verlichting
- Begeleidings- en onderzoekskosten
- CO₂-gestuurde ventilatie
- Energieadvies VvE’s
- Energiemonitor gekoppeld aan slimme meter
- Energieprestatieverbetering lift
- Hoogrendementsglas
- Hydronisch balanceren (waterzijdig inregelen)
- Isolatie van dak, deuren & gevelpanelen, gevel, leidingen & appendages, spouwmuur, vloer, bodem, vlieringvloer en/of zolder
- Laadinfrastructuur / laadpalen
- Lage temperatuur afgiftesystemen
- Led-verlichting
- Warmteterugwinningssysteem
- Warmtepomp
- Waterzijdig inregelen
- Zeer energiezuinig pakket / nul-op-de-meter
- Zonneboiler
- Zonnepanelen
Groene lening (GreenLoans)
GreenLoans, een dochter van ABN AMRO, biedt leningen voor duurzame doelen.
De belangrijkste voorwaarden op een rij:
- U woont in Nederland en heeft een vast inkomen (bijvoorbeeld uit loon, pensioen of uitkering)
- U leent voor energiebesparende maatregelen waarvoor een offerte is goedgekeurd
- Uw financiële situatie wordt getoetst (o.a. via BKR)
- U kunt een bedrag lenen binnen de grenzen van de regeling
- De looptijd is afhankelijk van de lening en uw situatie
- U ontvangt de lening op uw rekening
- Een financieel adviseur kan u helpen bij de aanvraag
Voor deze maatregelen mag u lenen:
- isolatie van vloer, gevel, dak en spouwmuur
- ramen, deuren en kozijnen
- warmtepomp
- warmteterugwinningssysteem
- zonneboiler
- zonnepanelen
Persoonlijke lening bij de bank
Diverse banken bieden leningen aan voor verduurzaming. Zo hebben banken speciale leningen of financieringsmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen, soms in combinatie met een hypotheek.
Goed om te weten: de rente is in sommige gevallen fiscaal aftrekbaar, bijvoorbeeld wanneer de lening wordt gebruikt voor het verbeteren van de eigen woning en aan de voorwaarden wordt voldaan.
Laat u goed adviseren door een onafhankelijk adviseur of dit in uw situatie verstandig is.
Stappenplan
Bekijk ons stappenplan
Alles over het kopen van een huis
Wat komt er allemaal kijken bij het kopen van een huis? Je leest het in ons stappenplan over een huis kopen. Inclusief handige tijdlijn en fijne video’s.
Vragen over dit onderwerp?
We vertellen je graag meer
Neem contact op
Dan plannen we desgewenst een afspraak in. Met een makelaar of specialist met antwoord op jouw vraag.
