Verduurzamen financieren: isolatie-subsidie voor VVE’s

Subsidie voor isolatie voor VvE: SEEH

De subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) voor VvE is er voor VvE’s, wijkverenigingen en wooncoöperaties. Voorwaarde is dat u zelf bewoner bent. U kunt subsidie krijgen voor 3 zaken: energieadvies, isolatiemaatregelen en oplaadpuntenadvies. Deze eerste twee regelingen gelden in ieder geval tot 31 december 2023. Het oplaadpuntenadvies is van kortere duur en geldt tot 30 september 2023.

Subsidie voor energieadvies binnen SEEH

Er zijn 3 varianten van het energieadvies. Om de juiste vorm te kiezen vraagt u een gratis oriënterend adviesgesprek aan bij de Rijksoverheid voor Ondernemers (RVO). De adviseurs van de RVO helpen u ook de subsidieaanvraag voor te bereiden. Fijn, want er zijn naast onderstaande punten, ook nogal wat administratieve eisen.

1. Energieadvies (zonder verplichting tot investeren)

Een erkend energieadviseur onderzoekt uw gebouw, beschrijft de huidige energieprestatie, adviseert wat u het beste aan maatregelen kunt doen, wat die op kunnen leveren, wat de plus- en minpunten zijn en maakt een kostenraming. Ook staat in het rapport of en hoe een zeer energiezuinig pakket, of nul op de meter-gebouw tot de mogelijkheden behoort. Om de subsidie te krijgen hoeft u niet daadwerkelijk het advies op te volgen en te investeren.

Zo werkt het:

• U bent eigenaar én bewoner.
• U vraagt de subsidie aan nadat u het advies heeft gekregen.
• U bent niet verplicht het advies op te volgen.
• Met de aanvraag stuurt u een factuur en betaalbewijs mee.
• Per VvE wordt 1 subsidie verstrekt; ook als er meerdere gebouwen zijn.
• U krijgt 75% van de factuur vergoed (incl. btw) tot aan een maximum van € 200 bij 1 – 2 woningen en € 400 bij 3 – 4 woningen. Bij meer dan 4 woningen krijgt u € 400 + € 80 per extra woning tot €2.480.
• Het advies voldoet aan de gestelde voorwaarden.

2. Energieadvies en procesbegeleiding (met besluit tot investeren)

U krijgt het energieadvies zoals hierboven beschreven en wordt tijdens het besluitvormingsproces binnen de VvE begeleid door een externe adviseur.

Zo werkt het:

• U bent eigenaar én bewoner.
• U vraagt de subsidie aan nadat u de procesbegeleiding heeft gekregen en de VvE een positief besluit heeft genomen.
• U besluit minimaal 2 energiebesparende maatregelen te nemen uit de keuzelijst (zie hieronder).
• Dit besluit wordt schriftelijk vastgelegd.
• Met de aanvraag stuurt u dit besluit mee samen met een factuur en betaalbewijs van het advies.
• Het advies voldoet aan de gestelde voorwaarden.
• U krijgt 75% van de factuur vergoed (incl. btw) tot maximaal € 500 bij 1 – 2 woningen en € 1.000 bij 3 – 4 woningen. Bij meer dan 4 woningen krijgt u € 1.000 + € 100 per extra woning tot € 3.600.

Keuzelijst energiebesparende maatregelen

Alleen als u onderstaande maatregelen opneemt in het besluit, komt u in aanmerking voor de subsidie. U doet een aparte subsidieaanvraag voor het uitvoeren van de maatregelen (zie verderop in dit hoofdstuk).

• isolatie van spouwmuur, gevel, dak, vloer of bodem
• hoogrendementsglas
• zonnepanelen
• zonneboilers
• warmtepompen

Lees meer over de SEEH en doe de subsidiecheck

Doe de check

3. Energieadvies met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

In een meerjarenonderhoudsplan ligt vast wat er wanneer aan onderhouds-, herstel- en vernieuwingswerkzaamheden wordt gedaan tegen welke kostenraming. Voor de subsidie moet de MJOP in combinatie met een energieadvies zijn opgemaakt. Procesbegeleiding is optioneel.

Zo werkt het:

• U bent eigenaar én bewoner.
• U vraagt de subsidie aan nadat u het MJOP is vastgesteld door de VvE.
• In het MJOP staan minstens 2 maatregelen uit de keuzelijst.
• Deze maatregelen worden binnen 10 jaar opgepakt.
• Het MJOP stelt de VvE vast in de vergadering van eigenaren of de algemene ledenvergadering van de vereniging.
• U legt dit besluit schriftelijk vast.
• Met de aanvraag stuurt u dit besluit mee samen met een factuur en betaalbewijs van het advies.
• Het advies voldoet aan de gestelde voorwaarden
• U krijgt 75% van de factuur vergoed (incl. btw) tot maximaal € 750 bij 1 – 2 woningen en € 1.500 bij 3 – 4 woningen. Bij meer dan 4 woningen krijgt u € 1.500 + € 150 per extra woning tot € 5.400.

Subsidie voor isolatiemaatregelen binnen SEEH

Neemt u als VvE minstens 2 isolatiemaatregelen, dan kunt u subsidie krijgen. Let op: als VvE vraagt u de subsidie aan vóórdat u aan de slag gaat. Na goedkeuring, ontvangt u het hele subsidiebedrag voorafgaand aan de uitvoering. Zodra de beschikking is verstuurd, moet u binnen 1 jaar de maatregelen uitvoeren.

Deze vormen van isolatie komen in aanmerking:

• dakisolatie
• spouwmuurisolatie
• gevelisolatie (binnen/buiten)
• vloerisolatie
• bodemisolatie
• HR++ glas of triple glas
• Panelen in combinatie met HR++ glas
• Panelen in combinatie met triple-glas en met isolerende kozijn

De isolatiemaatregelen moeten wel voldoen aan de gestelde isolatiewaarden en oppervlakte-eisen. U krijgt subsidie per m².

De subsidie voor isolatiemaatregelen voor VvE’s werkt zo:

• De woning is of wordt na de verbouwing het enige hoofdverblijf dan de eigenaren én bewoners binnen de VvE.
• U laat minstens 2 maatregelen oppakken binnen 12 maanden na de goedkeuring van uw aanvraag (geldt ook voor eventuele aanvullende maatregelen).
• U vraagt per gebouw subsidie aan.
• Er wordt per gebouw maar eenmaal subsidie verstrekt.
• De uitvoering wordt gedaan door een deskundig bouwbedrijf (of meerdere) een geldige KVK-inschrijving.
• De VvE zorgt ervoor dat de uitvoerder(s) het uitvoerdersformulier naar waarheid en leesbaar invullen en ondertekenen.
• De subsidie is bedoeld voor de thermische schil van het huidige pand. Combineren met aanbouw of aanpassing van het pand mag, maar voor de nieuwe delen geldt de subsidie niet.
• Aanvragen onder de € 25.000 betaalt de RVO in een keer uit. Tussen de € 25.000 en € 125.000 krijgt u een voorschot.
• Uitstel op de 12 maanden waarbinnen u de verbouwing klaar moet zijn, kan onder bijzondere omstandigheden. Bijvoorbeeld lange periode van vorst.
• De RVO controleert soms de uitvoering van de maatregelen op locatie. Strookt de uitvoering niet met de aanvraag, dan kan de subsidie worden teruggevorderd.
• U bewaart alle documentatie rond de verbouwing voor 5 jaar. Dat geldt ook voor alle documenten die u krijgt van uw eventuele energieadviseur.

Aanvullende maatregelen

Naast de minimaal 2 energiebesparende maatregelen, kunt u net als particulieren subsidie aanvragen voor aanvullende maatregelen:

• Isolerende voor- en achterdeur (met max. U-waarde van 1,5; € 80 per m²).
• Nieuw energiezuinig ventilatiesysteem (20% van de kosten tot maximaal € 800).
• Waterzijdig inregelen van uw verwarmingssysteem (€ 60 per woning).
• Energiedisplay verbonden aan slimme meter, zelflerende thermostaat, slimme thermostaat die iedere ruimte in uw woning apart reguleert (€ 100 per woning).
• Zeer zuinig pakket SEEH, ofwel bonus-subsidie
• Gaat u voor het maximale qua energiebesparende isolatiemaatregelen? Dan krijgt u € 4000 extra per woning. Het zeer energiezuinige subsidiepakket stelt hogere eisen aan de kwaliteit van de verbouwing en de isolatiewaarden.

Dit laat u dan doen:

• Isolatie van dak, gevel, vloer, glas, kozijnen en deuren.
• CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met warmteterugwinning.
• Kierdichtheidstest om isolatie te toetsen aan de voorwaarden.

Subsidie voor Oplaadpuntadvies

Heeft u als VvE een eigen parkeergelegenheid, bijvoorbeeld een pleintje of garage, dan kunt u subsidie aanvragen voor het advies u een deskundige op hoe u één of meer oplaadpunten voor elektrische auto’s kunt realiseren.

Houd hier rekening mee:

• Het advies bevat een prognose voor de komende 10 jaar wat betreft laadbehoefte.
• Parkeert u deels binnen, dan bevat het advies aanbevelingen rond brandveiligheid.
• Het advies houdt rekening met het verdelen van kosten tussen de VvE en de gebruikers van de oplaadpunten.
• Het advies behandelt de benodigde elektrische aansluiting.
• 75% van de kosten worden vergoed tot een maximum van €1.500,-.
• Lees u goed in in het aanvraagproces!

Aan de slag met je financiële plan? Wij helpen je op weg.

Lees meer