Huizenmarkt Ontwikkelingen

Te druk, te weinig huizen, te veel uitstroom. De Amsterdamse huizenmarkt komt er niet best vanaf in de media. Isabelle Band, onze makelaar in de hoofdstad, ziet een heel andere praktijk "Veel mensen, ik voorop, laden zich er iedere dag aan op.” Isabelle zoomt in op de markt en zet die krantenkoppen eens goed in perspectief.

In 2024 wijzigt onder andere hoeveel u kunt lenen hoe u wordt belast in box 3. We zetten De wijzigingen op een rij:

Waar het derde woningmarkt-kwartaal gemiddeld genomen weer “wat” beweging liet zien, ligt dat in Haarlem anders. Maarten Bos van ons aankoopkantoor legt uit en licht toe.

”Je bent adviseur op veel verschillende vlakken,’’ vertelt Isabelle Band, onze makelaar en taxateur in Amsterdam, in de nieuwste podcast van Huispedia! Een interessante serie over de rol van makelaars en het proces van aankopen. In deze aflevering vertelt Isabelle ook over de emoties van kopers en hoe een objectieve blik dan goed kan helpen. En over de vraagprijs en het (over)bieden op een droomhuis.

Hoe meer vertrouwen in de huizenmarkt, hoe beter! Voor kopers én verkopers. In Q2 2023 zagen we stapje voor stapje positieve ontwikkelingen. De NVM rapporteerde ze vlak voor het weekend ook. We zoomen even in op de lokale cijfers van ons werkgebied en geven u wat duiding mee.

Na een stroom thuiswerkers uit de stad die in corona-tijd ruimte vonden in Haarlemmermeer, ontdekken meer en meer mensen er luxe en vrijheid. Rachèl Kroon, onze makelaar in Hoofddorp, signaleert nieuwe, positieve energie in het hogere segment.

Na jaren met een extreem lage rente, extreme prijzen en ernstige krapte zouden we het bijna niet herkennen: een “gewone” huizenmarkt. “Toch is dat precies wat we nu om ons heen zien. En dat is, hoewel even wennen, positief!” aldus makelaar Bas van Amerongen. Lees hier alle insights!

"Inmiddels zijn wij als kantoor écht de huismakelaar van Heemstede. Het afgelopen jaar werden veruit de meeste verkopen hier door ons team begeleid. En met prachtige resultaten. Dat blijkt wel uit de beoordelingen van onze opdrachtgevers: die waren dit jaar hoger dan ooit!”

“De perceptie van de stad Amsterdam is enorm aan het veranderen,” signaleert Isabelle Band, makelaar en taxateur bij Mooijekind Vleut in Amsterdam. “Vroeger telde niets buiten de ring als Amsterdam, dat is nu echt anders. IJburg bijvoorbeeld: hoort er helemaal bij. En Noord en Zuid-Oost; daar gebeurt zoveel! Mensen hebben daar steeds meer oog voor.” 

Isabelle Band uit Amsterdam: "Het bouwen aan nieuwe wijken doet Amsterdam goed. Je ziet nu dat buurten buiten de ring verbondener raken aan de binnenstad. Mooie ontwikkeling. Lees meer!

Luc Burghout: "Waar nieuwe bewoners van Zuid-Kennemerland een paar jaar terug vooral voor Haarlem gingen, kijken meer mensen over de stadsgrenzen heen: de regio krijgt steeds meer fans! Lees meer.

Nieuwbouwadviseur Menno Mönch: De vraag naar woningen is hoog en loopt de komende jaren op. Creatieve oplossingen zijn nodig! Lees verder.