Kennisbank

Na drie jaar schrijven is dit mijn laatste column. En eerlijk: ik ga het missen. Elk kwartaal de balans opmaken vanuit een nieuw perspectief. Super waardevol! In drie jaar is er een hoop veranderd. Ik zie twee duidelijke, grote klappen in onze business. Twee keer wég automatische piloot - hallo nieuwe realiteit.

Een nieuwbouwhuis koop je van papier. Een lege woning, een tuin zonder leven en onbekende buren, daar krijg je niet direct een warm huiselijk gevoel bij. Geheel onterecht! Nieuwbouw kent zoveel voordelen: het is energiezuinig, gasloos, onderhoudsarm en toekomstgericht. Wendela Klusman, nieuwbouwspecialist bij Mooijekind Vleut, weet als geen ander hoe je van een plattegrond een toekomstig sfeervol thuis maakt. We spraken haar over waarom nieuwbouw haar zo aantrekt, hoe zij helpt om een woning tot leven te brengen en over wat nieuwbouw óók kan zijn. Leest u mee?

De bouwmaterialen die u gebruikt, bepalen voor een groot deel de milieu-impact van uw verbouwing. Kies dus verstandig en ga voor duurzame bouwmaterialen. Maar wat zijn dan uw opties? En hoe weet u zeker dat wat u koopt wel echt duurzaam is?

Makelaars en AI hebben één ding gemeen. Ze zijn saai. Ik schreef het al eerder en sta er nog altijd achter: de makelaardij is een van de minst innovatieve beroepsgroepen. We doen al 100 jaar hetzelfde. Op muren kloppen. Kijken wat voor glas er in de sponning zit. Of de ontluchting wel werkt. Lekkage-check. Wat staat er in de contracten? Adverteren. Ja, vroeger deed je dat in de kranten, nu met een Insta Reels. In de kern same difference.

Uw huis voldoet aan al uw wensen en eisen. Een echt droomhuis! Nou ja, bijna dan. Die dichte keuken mag wat u betreft bij de woonkamer betrokken worden. En als u dan toch bezig bent misschien ook meteen maar uitbouwen? De zolder voelt wat hokkerig. Binnenmuren eruit en opgelost! Toch? Een paar aandachtspunten.

Uit de NVM-kwartaalcijfers blijkt op het eerste gezicht veel positief nieuws: meer woningen te koop en minder heftige prijsstijgingen. Er is wel een 'maar'... vertellen we u meer over!

Drie jaar werkt Jack Tromp nu bij Mooijekind Vleut Haarlem als kandidaat register makelaar. Hoewel nog jong, is Jack een echte vakidioot met een opvallend serieuze aanpak. We praten met hem over het hoe en waarom van verkoopstrategieën, over de rol van data én gevoel bij het bepalen ervan, en over hoe hij zélf een strategie had om erachter te komen of onze werkwijze aansluit bij zijn idee van wat makelen is. Leest u mee?

Vooruitkijken doen we elke dag. Elke keuze van nu, telt mee voor later. In mijn vakgebied bij uitstek: je koopt een huis nooit voor een paar weken, maar járen. Soms een heel leven, of zelfs meerdere generaties. Nieuwbouw is al helemaal een lange termijn avontuur: je tekent vandaag voor een lap grond en een droom - pas na een jaar of 2 verhuis je. Samen met kopers bouwen we zo aan hun toekomst. En dus smeed je duurzame relaties. Wat overigens ook een rode draad is in ons vak!

Een verbouwing – hoe klein ook – gaat niemand in de koude kleren zitten. Zelfs als alles precies volgens plan is verlopen zult u blij zijn wanneer het einde in zicht is. Tijd om te genieten van het resultaat! Alleen al dat bouwafval nog even de deur uit… Drie tips voor een duurzame afsluiting van uw verbouwing.

Bij ons draait alles om kwaliteit. Van het eerste telefoongesprek tot het moment waarop u het koopcontract tekent bij de notaris - alles moet kloppen. En bij elke stap komt een specifieke expertise kijken. Zo is fotograferen, inmeten of een nieuwbouwproject in de markt zetten een vak apart. Net als écht goed en effectief communiceren. Daarom werken we samen met specialisten, zoals Haarlems communicatiebureau Een Ander Bureau (EAB). We praten met Niké Groenendijk, mede-eigenaar van EAB, over wat zij allemaal voor ons doen, waarom goede communicatie meer is dan alleen platte reclame en hoe juist u als verkoper hiervan de vruchten plukt. Leest u mee?

Het 'uitponden’ lijkt niet te stoppen in 2025. Het biedt starters kansen, vergroot het aanbod en heeft invloed op de prijzen. We zetten de kwartaalcijfers op een rij! test

De grootste makelaar van Haarlem, van Heemstede, de Haarlemmermeer, de hele regio. Méér mensen in dienst. Nóg een kantoor erbij. Ja, dan ook een dedicated HR-afdeling optuigen. Een hospitality & facility manager aannemen. En een cateringcoördinator… Een complete vloot aan elektrische Mini’s de weg op. Een heel fietsenhok vol Mooijekind Vleut-fietsen. Een teamfoto die alleen slaagt dankzij een drone. Nee. Niet mijn cup of tea. De grootste worden is nooit mijn ambitie geweest. Want: saai. Meer is gewoon maar meer.