Zonnebloemlaan 1

2111 ZD, AERDENHOUT

Vraagprijs € 1.650.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

VILLA Huize VLIETHORST, een UNIEK object aan OPEN VAARWATER! Deze sfeervolle en volledig GERENOVEERDE VRIJSTAANDE VILLA met overhangende RIETEN KAP met GARAGE en CARPORT ligt op de grens van HEEMSTEDE/ AERDENHOUT en bereikt u via een elektrisch afsluitbaar hek en een fraai aangelegde oprit waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden....

Volledige beschrijving

VILLA Huize VLIETHORST, een UNIEK object aan OPEN VAARWATER!

Deze sfeervolle en volledig GERENOVEERDE VRIJSTAANDE VILLA met overhangende RIETEN KAP met GARAGE en CARPORT ligt op de grens van HEEMSTEDE/ AERDENHOUT en bereikt u via een elektrisch afsluitbaar hek en een fraai aangelegde oprit waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De locatie is IDEAAL, direct aan OPEN VAARWATER, de houtvaart en om de hoek van de gezellige winkels aan de Zandvoortselaan. De villa beschikt thans over 4 royale slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid meer slaapkamers te creëren. In 2010 is nagenoeg de GEHELE WONING met gebruikmaking van de BESTE MATERIALEN/APPARATUUR en het HOOGSTE AFWERKINGSNIVEAU verbouwd, aan werkelijk alles is gedacht! Dit fraaie familiehuis is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het strand, NS-Station Heemstede-Aerdenhout, scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA MET GARAGE EN RIANTE OPRIT DIRECT GRENZEND AAN OPEN VAARWATER

INDELING:
Parterre: zonnige tuin rondom de villa; oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen; entree met garderobe; kantoor/study met deur naar de tuin en naar de grote, droge kelderruimte; modern toilet met fonteintje; heerlijk ruimtelijke woonkamer met zitkamer voorzien van een sfeervolle, gas gestookte, open haard, lichte eetkamer met grote schuifdeuren naar de tuin grenzend aan het water en lounge/tv-hoek; luxe open keuken voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur te weten een wijnklimaatkast, inbouw koffiemachine, Quooker, oven, combi-oven, 5 pits-gaskookplaat met wokbrander van Atag, vaatwasser en koel/vrieskast met 3 lades en een ijsblokjes unit in de 4e lade; openslaande deuren naar heerlijke zonnige tuin met diverse terrassen en speelruimtes; garage met voldoende ruimte voor het stallen van een auto, meterkast met vernieuwde groepenkast (16 groepen) en bergruimte

1e Verdieping: lichte overloop; royale masterbedroom met inbouwkasten en openslaande deuren naar Frans balkon met een idyllisch uitzicht over het water en het groen; grote voorslaapkamer met inbouwkasten en deur naar het balkon; 3e ruime voorslaapkamer tevens met inbouwkasten en deur naar het balkon; moderne badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en design radiator

2e Verdieping: overloop met goed geoutilleerde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, kast voor de CV-ketel en royale op maat gemaakte kastenwand met zeer veel bergruimte; grote 4e slaapkamer met dakkapel en en-suite badkamer voorzien van een douche, wastafel en 3e toilet;

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 222 m2, inhoud 865 m3 conform NVM meetinstructie
* Perceeloppervlakte 690 m2
* Bouwjaar 1925
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas (uitgezonderd de authentieke voordeur)
* De fundering van de woning is geheel vernieuwd door ijzeren heipalen
* In ALLE kamers is een aansluiting voor internet en TV, ook op zolder
* In de woonkeuken, eetkamer en tuin is een inbouw speakersysteem van Bose aanwezig
* In de woonkeuken, gang, study en badkamer is vloerverwarming
* Prachtige uitstraling mede door de rieten kap en op zolder een sfeervol glas in lood raam
* Fraai aangelegde ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren en een carport met berging
* Computer gestuurde beregenings-installatie voor de tuin met water uit de vaart
* Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer
* Het NS station Heemstede-Aerdenhout ligt op 2 minuten lopen
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Liggingen
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Inhoud
865 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
222 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2
Perceel oppervlakte
690 m2
Bouwjaar
1925
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Mooijekind-Vleut-Eric-Liefveld-Makelaar-Heemstede

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83 Mail Eric Liefveld
Deel via WhatsApp