Marnixstraat 79-E

*English text below*
Zeer compleet en charmant appartement met zonnig dakterras aan de rand van de Jordaan! Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden pand met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, over het Marnixplantsoen en de Palmgracht. Geen erfpacht maar eigen grond!

Indeling
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met goed te belopen trappen. Het lichte appartement met dakterras ligt op de bovenste verdieping. Je komt binnen via de entree op de derde verdieping met garderobe, waar de fijne lichtinval en de hoge plafonds direct opvallen. Op de vierde verdieping kom je in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Door het hele appartement liggen sfeervolle eikenhouten vloerdelen. De smaakvol ingerichte woonkamer aan de voorzijde met deels nog zichtbare balken heeft een open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. Het terras aangrenzend aan de woonkamer geeft dit appartement een fijne privé buitenruimte en is zonovergoten. Tevens is er onder het terras een goede bergruimte gecreëerd die via de woonkamer toegankelijk gemaakt is.

De hal geeft toegang tot de zeer complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een bergkast voor de wasmachine en droger, waar zich ook de CV installatie bevindt. Aan de achterzijde van de woning is een royale slaapkamer met een zeer ruime, op maat gemaakte, inbouwkast. Ook de slaapkamer is zeer licht met hoge openslaande ramen met een heerlijk uitzicht op de Jordaan. Je kijkt zo op de Palmgracht en de mooiste torens van de stad; van de Posthoornkerk naar de Noorderkerk tot de Westertoren. Een eigen berging is gelegen in het souterrain van het gebouw.

Omgeving
De Marnixstraat is zeer centraal gelegen in de populaire en gezellige Jordaan, met alles wat fijn is om de hoek. De grote hoeveelheid restaurants, cafés en winkels op de Haarlemmerdijk, aan de Lindengracht en Noordermarkt zijn te voet te bereiken. Tegelijkertijd ben je met 5 minuten lopen in het Westerpark en Cultuurpark Westergas. Het Centraal Station is minder dan 10 minuten fietsen. In de straat zijn meerdere haltes voor diverse bussen en trams, dus ook met het openbaar vervoer is alles goed te bereiken.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 55m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Terras 4m2
– Geen boven buren
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,–
– Eigen grond

*English text*

Very complete and charming apartment with sunny roof terrace on the edge of the Jordaan! This apartment is located on the top floor of a well-maintained building with unobstructed views from both the front and rear, over the Marnixplantsoen and Palmgracht. No leasehold but own land!

Layout
Well-kept communal staircase with stairs that are easy to walk on. The bright apartment with roof terrace is on the top floor. You enter through the entrance on the third floor with wardrobe, where the fine light and the high ceilings immediately stand out. On the fourth floor you enter the spacious hall with access to all rooms. There is attractive oak flooring throughout the apartment. The tastefully decorated living room at the front with partly visible beams has an open L-shaped kitchen with various built-in appliances. The terrace adjacent to the living room gives this apartment a nice private outdoor space and is sun-drenched. A good storage space has also been created under the terrace, which has been made accessible via the living room. The hall gives access to the very complete bathroom with bath, walk-in shower and sink. There is a separate toilet with sink and a storage cupboard for the washing machine and dryer, where the central heating system is also located. At the rear of the house is a spacious bedroom with a very spacious, custom built-in wardrobe. The bedroom is also very light with high opening windows with a wonderful view of the Jordaan. You look at the Palmgracht and the most beautiful towers of the city; from the Posthoornkerk to the Noorderkerk to the Westertoren. A private storage room is located in the basement of the building.

Surroundings
Marnixstraat is centrally located in the popular and cozy Jordaan, with everything nice around the corner. The large amount of restaurants, cafes and shops on the Haarlemmerdijk, on the Lindengracht and Noordermarkt can be reached on foot. At the same time, you are a 5-minute walk from Westerpark and Cultuurpark Westergas. The Central Station is less than 10 minutes by bike. There are several stops in the street for various buses and trams, so everything is also easily accessible by public transport.

Particularities
– Living area: 55m2 (NVM measurement report available)
– Terrace 4m2
– No upstairs neighbors
– Active Owners Association, monthly contribution € 100, –
– Own ground