Rozenstraat 149

1016 NR, AMSTERDAM

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

***English translation below*** Fantastisch pand van ca. 156 m2 gelegen in een rustige straat op een heerlijke, rustige locatie in de Jordaan. Het jaren ’30 pand bestaat uit vier verdiepingen en omvat twee appartementen (waarvan één verhuurd) met ieder een eigen entree, balkon en zolderkamer. Tevens op de begane grond...

Volledige beschrijving

***English translation below***

Fantastisch pand van ca. 156 m2 gelegen in een rustige straat op een heerlijke, rustige locatie in de Jordaan. Het jaren ’30 pand bestaat uit vier verdiepingen en omvat twee appartementen (waarvan één verhuurd) met ieder een eigen entree, balkon en zolderkamer. Tevens op de begane grond een tuin met toegang tot een gemeenschappelijk hofje.

Indeling
Het pand heeft meerdere voordeuren. Het begane grond appartement heeft een eigen entree aan de straat. Tevens is er een gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de entree op de eerste verdieping, naar de entree tot het appartement op de tweede verdieping en naar de zolderverdieping.

Het appartement op de begane grond is smaakvol verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De entree op de begane grond is via de houten deuren welke helemaal open kunnen. Hierdoor wordt de bijzonder mooie glazen pui (met eveneens geheel openslaande deuren) met toegangsdeur zichtbaar. Na binnenkomst treft u de ruime woonkamer met vloerverwarming. Direct springt de luxe open keuken van olijfhout en met modern stalen blad in het oog. Inbouwapparatuur en het grote fornuis met oven maken deze eye-catcher compleet. De volgende plus aan deze ruimte is de enorme lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde. Bijzonder is dat de deuren geheel opengeschoven kunnen worden waardoor de besloten tuin als het ware bij de woning betrokken wordt. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt toegang tot het gemeenschappelijke hofje met veel groen. Verder biedt de begane grond nog een ruim toilet en een inbouwkast met opstelling voor de wasmachine en droger.
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier is een royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkastenwanden en sfeervol glas in lood. De hal heeft een schuifdeur naar de slaapkamer aan de achterzijde waar openslaande deuren toegang bieden tot een balkon op de uitbouw. Hier is het fijn vertoeven, genietend van zicht op het groen van het gemeenschappelijke hofje. De open badkamer grenst aan deze slaapkamer en biedt een bad, douche en wastafel. In de hal de entree via de gemeenschappelijke trapopgang. Belangrijk pluspunt is de vele, op maat gemaakte kastruimte welke heel praktisch door het gehele appartement aanwezig is.

Via de gemeenschappelijke trapopgang is het appartement op de tweede verdieping, welke verhuurd is, te bereiken. Entree, hal. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim en biedt raampartijen met sfeervol glas in lood. De kamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en geven via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Er is een open keuken en een badkamer voorzien van douche en toilet.

Via de gemeenschappelijke trapopgang is de zolderetage te bereiken waar zich een wasmachineaansluiting bevindt. Hier zijn twee ruime bergingen, waarvan de kamer/berging aan de voorzijde verhuurd is.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in de Jordaan met vele gezellige cafés en leuke restaurants. Iedere zaterdag is er markt op de Lindengracht en de Noordermarkt (biologisch). De hippe winkels van de Rozengracht, Elandsgracht, Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes liggen op steenworp afstand. En voor muziek, de bioscoop en sportieve activiteiten loop je in vijf minuten naar het Westerpark. Ook filmhuis The Movies en het zwembad De Marnix liggen op loopafstand. Op de fiets ben je in vijf minuten op Centraal Station, openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend en de uitvalswegen richting A10 zijn eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 156 m2 (conform NEN 2580)
– Twee appartementen met ieder eigen ingang, balkon en zolderkamer (waarvan 1 appartement verhuurd ad € 240,25- p/m)
– Douglas houten vloer op de eerste verdieping
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon bedraagt € 2.673,30 per jaar
– Oplevering: in overleg

***English translation***

Fantastic property of approx. 156 m2 located in a quiet street in a lovely, quiet location in the Jordaan. The 30s building consists of four floors and comprises two apartments (one of which is rented out), each with its own entrance, balcony and attic room. Also on the ground floor a garden with access to a common courtyard.

Layout
The building has several front doors. The ground floor apartment has its own entrance on the street. There is also a common entrance with staircase to the entrance on the first floor, to the entrance to the apartment on the second floor and to the attic floor.

The apartment on the ground floor has been tastefully renovated using high quality materials. The entrance on the ground floor is through the wooden doors which can open completely. This makes the beautiful glass front (with doors that also open completely) with an entrance door visible. After entering you will find the spacious living room with underfloor heating. The luxurious open kitchen of olive wood and modern steel top immediately catches the eye. Built-in appliances and the large stove with oven complete this eye-catcher. The next plus of this floor is the enormous light through the large glass windows at the rear. Very special are the doors, they can be fully opened so that the private garden is involved in the house. The garden is located on the south and provides access to the common courtyard with lots of green. Furthermore, the ground floor offers a spacious toilet and a built-in cupboard with preparation for the washing machine and dryer.
The open staircase in the living room leads to the first floor. Here is a spacious bedroom at the front with fitted wardrobes and atmospheric stained glass. The hall has a sliding door to the bedroom at the rear where double doors provide access to a balcony on the extension. Here it is nice to stay, enjoying the view of the green of the common courtyard. The open bathroom adjoins this bedroom and offers a bath, shower and sink. In the hall the entrance via the common staircase. An important plus is the many, custom-made closet space which is very practical set throughout the entire apartment.

Via the common staircase you can reach the apartment on the second floor, which is rented out. Entrance hall. The room at the front is very spacious and offers windows with atmospheric stained glass. The room at the rear has fitted wardrobes and gives access to the balcony at the rear through double doors. There is an open kitchen and a bathroom with shower and toilet.

Via the common staircase you can reach the attic floor where there is a washing machine connection. Here are two large storage rooms, of which the room/ storage room at the front is rented out.

Surroundings:
The apartment is located in the Jordaan with many cozy cafes and nice restaurants. Every Saturday there is a market on the Lindengracht and the Noordermarkt (organic). The hip shops of the Rozengracht, Elandsgracht, Haarlemmerdijk and the ‘Negen straatjes’ are just a stone’s throw away. And for music, the cinema and sporting activities you can walk to the Westerpark in five minutes. The Movies film house and the Marnix swimming pool are also within walking distance. On the bike you are in five minutes at Central Station, public transport links are excellent and the roads to A10 are easy to reach.

Particularities
– Living space: 156 m2 (in accordance with NEN 2580)
– Two apartments with their own entrance, balcony and attic room (of which 1 apartment is rented out for € 240.25- p/m)
– Douglas wooden floor on the first floor
– Partially double glass
– Located on municipal leasehold land, canon is € 2.673,30 per year
– Delivery in consultation

Kenmerken

Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
422 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
156 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Perceel oppervlakte
60 m2
Bouwjaar
1934
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
9 m2

Installatie

Isabelle Band

Geïnteresseerd? Neem contact op

Isabelle Band

Deel via WhatsApp