Johan Wagenaarlaan 2

2102 GC, HEEMSTEDE

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

Riante, compleet gemoderniseerde halfvrijstaande woning met grote oprit en garage in de mooie Componistenbuurt. Deze extra royale villa uit 1933 heeft 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, kelder, garage en een lekkere voor-, en achtertuin met goede privacy. De ligging is lekker centraal, om de hoek van het centrum, scholen en...

Volledige beschrijving

Riante, compleet gemoderniseerde halfvrijstaande woning met grote oprit en garage in de mooie Componistenbuurt. Deze extra royale villa uit 1933 heeft 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, kelder, garage en een lekkere voor-, en achtertuin met goede privacy. De ligging is lekker centraal, om de hoek van het centrum, scholen en uitvalswegen.

Dit heerlijk lichte gezinshuis is de afgelopen 5 jaar compleet gemoderniseerd waarbij onder andere de keuken en 2 badkamers zijn vernieuwd. Ook is de toegangsdeur naar de living vervangen in een hedendaagse zwart stalen deur met een vast glaspaneel tussen de gang en de keuken waardoor het ook in de gang nu lekker licht is. Op de vloer ligt nu fraai visgraat parket. De keuken is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur waaronder een combi-stoomoven, Quooker, wijnklimaatkast, koffiezetapparaat en 2 vriezers. Een afzuigsysteem in de keuken zorgt voor een goede luchtafvoer. Het complete CV systeem is vervangen waardoor deze toekomstbestendig is voor de aansluiting van een warmtepomp/laagtemperatuur verwarming. De authentieke paneeldeuren zijn op de verdiepingen nog aanwezig waardoor er een perfect balans is ontstaan tussen de hedendaagse woonwens en de sfeervolle ’30 jaren stijl.

Wonen aan de lommerrijke, altijd groene Johan Wagenaarlaan betekent bijzonder centraal wonen. Bij de herinrichting, welke nog voor dit jaar op de planning staat, zal de laan 30 km per uur worden. Op korte fietsafstand zijn de winkelstraten van Heemstede, de Binnenweg en de Raadhuisstraat. Het centrum van Haarlem ligt op 10 minuten fietsen. In de omgeving zijn diverse scholen met basis en middelbaar onderwijs. Ook is er een kinderdagverblijf op loopafstand. Op korte fietsafstand zijn er ook diverse scholen met basis- en middelbaar onderwijs, winkels, een kinderboerderij en sportfaciliteiten waaronder zwembad Groenendaal, Voetbalclub HFC en RCH en Hockeyclub Alliance. Eenmaal per week is er een gezellige markt in Heemstede. Door de ligging aan de rand ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Op de Kortom een heerlijke plek!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte 200m² (excl. kelder, garage en vliering), inhoud 845m3 conform NVM meetinstructie
* Bouwjaar 1933
* Hoogwaardige vloer- en dakisolatie toegepast
* Toekomstbestendig CV-systeem, mogelijkheid voor warmtepomp/laagtemperatuur verwarming
* Binnenkort wordt de laan heringericht, 30 km per uur, documentatie aanwezig bij makelaar
* Heerlijk licht huis door goede ligging ten opzichte van de zon
* Geheel gemoderniseerd
* Prachtige woonkamer met ornamentenplafond en drie erkers
* Luxe keuken en badkamers
* 6 slaapkamers
* Aparte wasruimte op zolder
* Royale oprit voor 3 auto’s en 1 in de garage
* Fijne tuin op het zuidoosten
* Ultiem gezinshuis
* Op steenworp afstand van de Binnenweg en uitvalswegen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Overdekt statig entree, ruime vestibule, hal met trappartij en modern toilet. Middels fraai staal portaal met deur toegang tot de royale living met drie sfeervolle erkers, open haard (gas met afstandbediening), visgraat gelegde houten vloer, fraaie stijlplafonds en openslaande deuren naar achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is de vernieuwde uitstekend geoutilleerde woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels een uitstekende vaste trap toegang tot de kelder. De zonnige achtertuin ligt heerlijk en heeft een groot zonneterras, vrijstaand stenen schuur en biedt absolute privacy. De garage is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar.

Kelder
Droge provisiekelder (stahoogte)

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de uitstekende slaapkamers. Grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en een vaste kast, tussenkamer met leuke zij-erker (thans in gebruik als inloopkast). Ouderslaapkamer met airconditioning, vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Naast deze slaapkamer is de 4e slaapkamer ook voorzien van een vaste kast. Alle kamers alsmede overloop zijn voorzien van massief parket. De vernieuwde badkamer heeft comfortabele vloerverwarming en is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een mooie inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte en de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsten in de ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde is de riante 1e zolderslaapkamer voorzien van een vaste kast, dakkapel en dakraam. Aan de achterzijde is de 2e perfecte zolderslaapkamer tevens voorzien van vaste kasten, een dakkapel en dakraam. De vernieuwde tweede badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche, derde toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer heeft ook weer de aangename vloerverwarming.

Derde verdieping
Middels een vlizotrap bereikbare vliering met een nokhoogte van 2.53m. Ideaal voor het opbergen van de koffers en vakantie spullen.

-English version in brochure-

Kenmerken

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Ligging
In woonwijk
Inhoud
845 m3
Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Bouwjaar
1933
Energieklasse
D
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
110 m2

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2010
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Annemiek van den Nyden - Heemstede MKV

Geïnteresseerd? Neem contact op

Annemiek van den Nyden

023 - 800 02 00 06 - 13 27 48 65 Mail Annemiek van den Nyden
Deel via WhatsApp