Anna van Kleeflaan 9

2135 VD, HOOFDDORP

Vraagprijs € 715.000,- k.k.

Beschrijving

-English text below- Nieuw in de verkoop: deze prachtige, duurzame en luxe hoekwoning in de sfeervolle woonwijk TudorPark. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een grote raampartij aan de zijkant voor extra natuurlijk licht. Met...

Volledige beschrijving

-English text below-

Nieuw in de verkoop: deze prachtige, duurzame en luxe hoekwoning in de sfeervolle woonwijk TudorPark. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een grote raampartij aan de zijkant voor extra natuurlijk licht. Met drie ruime slaapkamers, een design badkamer met bad en inloopdouche, een inloopkast én extra zolderberging, biedt deze woning volop comfort. Dankzij de warmtepomp en 21 zonnepanelen is deze woning volledig van het gas af en gewaardeerd met een energielabel A+++. Daarnaast zijn alle kamers uitgerust met airconditioning met koel- en verwarmingsopties, waardoor u het hele jaar door de perfecte temperatuur kunt instellen. De goed onderhouden achtertuin is bereikbaar via zowel de voor- als achterkant en dankzij de hoekligging naar het westen kunt u daar vanaf 12:00 genieten van de zon. Parkeren is geen probleem, er is voldoende ruimte voor de deur en er is een privé parkeerplek op de binnenplaats achter de woning.

TudorPark
TudorPark is een kindvriendelijke wijk op een uitstekende locatie aan de zuidkant van Hoofddorp, onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat deze wijk echt bijzonder maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Kenmerkend zijn de steile daken met platte pannen, ramen met roedeverdelingen en opvallende schoorstenen. Elk huis is met oog voor detail gebouwd. Deze unieke architectuur komt ook terug in het omringende landschap, met groene zones en waterpartijen die als een ader door TudorPark lopen. Het is dus geen standaard nieuwbouwwijk.

Ligging
De ligging van de woning is uiterst centraal, met de Toolenburger Plas op een steenworp afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, (basis)scholen en verschillende sportverenigingen en -complexen bevinden zich op minder dan tien minuten afstand. Binnenkort komt er ook een nieuwe basisschool in de naastgelegen wijk Nassaupark. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met een bushalte op slechts vijf minuten loopafstand, met snelle verbindingen naar onder andere Schiphol en Amsterdam.

Goed om te weten
* Gasloze woning met energielabel A+++
* Warmtepomp met 300 liter boiler
* 21 zonnepanelen met omvormers en verbruiksmeter
* Hogere leencapaciteit door energielabel (tot € 30.000,- extra)
* Woonkamer en alle slaapkamers voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsopties
* Vloerverwarming in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer
* Eigen parkeerplaats achter de woning, VvE kosten bedragen thans € 12,25
* Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping
* Luxe badkamer met ruime douche en vrijstaand ligbad
* Utp-aansluitingen voor internet in elke kamer
* Zonnige tuin met ochtendzon in de voortuin en middag- en avondzon in de achtertuin
* Beschutte achtertuin met berging en een voor- en achterom
* Rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Toolenburgerplas: 5 minuten lopen
* Winkelcentrum Toolenburg: 4 minuten fietsen
* Winkelcentrum Hoofddorp: 10 minuten fietsen
* Haarlemmermeerse Bos: 15 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
De entree leidt naar de hal met een modern hangend toilet en designer wastafel. In de hal vindt u tevens de meterkast met uitgebreide groepenkast en de garderobe. De woonkamer is voorzien van een strakke vloer en gestuukte wanden en plafonds, én beschikt over een diepe provisieruimte met vriezer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens; waaronder een vaatwasser, een combi-magnetron en stoomoven, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een kokend waterkraan (geïnstalleerd in 2024). De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met aan de achterzijde de sfeervolle master bedroom met inloopkast en badkamer ensuite. Middels de schuifdeur in de slaapkamer of via de overloop kunt u naar de badkamer. De design badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een douchecabine met dubbele douche kop en een glazen deur. Daarnaast is er een handdoek radiator en mechanische ventilatie. Het is mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren en er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. Alle slaapkamers zijn gestuct en de verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een open wasruimte met afzuiging en er is ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Tot slot leidt een vaste trap met mooie led-verlichting naar de zolder.

Derde verdieping
Deze ruime zolder is ideaal te gebruiken als extra werkkamer, logeerkamer of opbergruimte.

Tuin
De achtertuin heeft een ruime houten berging en ligt op het westen, zodat u vanaf ongeveer 12:00 uur ‘s middags tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De tuin is beschut en biedt veel privacy. Bovendien is er zowel een voor- als achterom.

-English text-

New for sale: this beautiful, sustainable and luxurious corner house in TudorPark. Due the extension on the first floor, the house has a spacious living room with French doors to the backyard and a large side window for extra natural light. With three spacious bedrooms, a designer bathroom with bath and walk-in shower, a walk-in closet and a extra attic, this home offers you plenty of comfort. Thanks to the heat pump and 21 solar panels, this home is completely off gas and rated with an energy label A+++. All rooms are equipped with air conditioning with cooling and heating options, this allows you to set the perfect temperature all year. The well-maintained backyard is accessible from the front and back, located on the west, you can enjoy the sun there from noon. Parking is not a problem, there is plenty of space in front and there is a private parking space in the courtyard behind the house.

TudorPark
TudorPark is a child-friendly neighborhood in an excellent location on the south side of Hoofddorp, part of the Toolenburg district. What makes this neighborhood really special is the characteristic English Tudor building style. Characteristic are the steep roofs with flat tiles, windows with rods and striking chimneys. Each house is built with an eye for detail. This unique architecture is also reflected in the surrounding landscape, with green areas and water features running like a vein through TudorPark. So it is not a standard new housing development.

Location
The location of the house is extremely central, with the Toolenburger Plas just a stone’s throw away. All daily amenities such as shopping centers, (primary) schools and various sports clubs and complexes are less than ten minutes away. Soon there will also be a new elementary school in the adjacent neighborhood of Nassaupark. The highways to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague and Leiden (A4, A5, A9) are easily accessible. In addition, there are excellent public transport links, with a bus stop just five minutes’ walk away, with fast connections to Schiphol and Amsterdam, among others.

Good to know
* Gas-free home with energy label A+++
* Heat pump with 300 liter boiler
* 21 solar panels with inverters and consumption meter
* Higher borrowing capacity due to energy label (up to € 30.000,- extra)
* Living room and all bedrooms equipped with air conditioning with cooling and heating options
* Underfloor heating in the living room and electric underfloor heating in the bathroom
* Private parking behind the house, VvE costs are currently € 12,25
* Three spacious bedrooms and a multifunctional attic.
* Luxury bathroom with spacious shower and freestanding bathtub
* Utp connections for internet in every room
* Sunny garden with morning sun in the front yard and afternoon and evening sun in the backyard
* Sheltered backyard with storage and a front and back entrance
* Quiet residential area with ample parking in front of the door
* Toolenburgerplas: 5 minutes walk
* Toolenburg shopping center: 4 minutes by bike
* Shopping center Hoofddorp: 10 minutes cycling
* Haarlemmermeer Forest: 15 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground Floor
The entrance leads to the hall with a modern hanging toilet and designer sink. In the hall you will also find the meter cupboard with extensive group box and the wardrobe. The living room has a sleek floor and plastered walls and ceilings, and features a deep pantry with freezer. The kitchen is located at the front and is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens; including a dishwasher, a combination microwave and steam oven, a 5-burner induction hob with extractor hood, refrigerator and a boiling water faucet (installed in 2024). French doors at the rear of the house provide access to the backyard.

First floor
Landing with at the rear the attractive master bedroom with walk-in closet and ensuite bathroom. Through the sliding door in the bedroom or through the landing you can access the bathroom. The designer bathroom has a freestanding bathtub, toilet, double sink cabinet with mirror and a shower cabin with double shower head and a glass door. In addition, there is a towel radiator and mechanical ventilation. It is possible to create two bedrooms on this floor and there is a staircase to the second floor.

Second floor
The second floor offers two spacious bedrooms, both with dormer windows. All bedrooms are plastered and the floor has beautiful laminate flooring. Also located on this floor is an open laundry room with extraction and there is space for both the washer and dryer. Finally, a fixed staircase with beautiful LED lighting leads to the attic.

Third floor
This spacious attic is ideal for use as an extra study, guest room or storage space.

Garden
The backyard has a spacious wooden shed and is located on the west, so you can enjoy the sun from about 12:00 noon until sunset. The garden is sheltered and offers a lot of privacy. In addition, there is both a front and back entrance.

Kenmerken

Ligging
In woonwijk
Inhoud
498 m3
Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Bouwjaar
2017
Energieklasse
A+++
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
53 m2

Installatie

Soorten verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij