Christopher Marlowelaan 31

-English translation below-

PRE-OWNED

Instapklare en energieneutrale nieuwbouwwoning per direct beschikbaar in de geliefde woonwijk TudorPark! De woning is nagenoeg volledig afgewerkt en voorzien van een energielabel A++++. De woning beschikt over strak gestuukte wanden, stijlvolle pvc vloeren, een lichte woonkamer en moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een wasruimte welke nog naar eigen wens ingedeeld kan worden. De achtertuin ligt op het heerlijke zuiden en beschikt over een berging en een achterom en er is voldoende openbare parkeergelegenheid, zowel aan de voorzijde als de achterzijde. Zeer comfortabel en luxe wonen in een nieuwbouwwoning en dat zonder te wachten!

TudorPark
TudorPark ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Geen recht toe recht aan nieuwbouwwijk dus.

De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals die van de winkelcentrums Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op tien minuten loopafstand met een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 2023
* Gasloos, energieneutrale woning A++++
* Bodem warmtepomp zorgt voor verwarming, warm water en koeling in de zomer
* Aluminium schuifpui van ca. 4 meter met 2 schuivende delen
* Boiler capaciteit vergroot naar 200 liter
* Huur warmtepomp, zonnepanelen en boiler € 155,90 per maand
* Elke kamer beschikt over een eigen thermostaat
* Vloerwarming welke per kamer te regelen is
* 11 zonnepanelen aanwezig
* Alle verdiepingen zijn voorzien van een UPT-aansluiting
* Extra stopcontacten toegevoegd
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Toolenburgse plas: 1 a 2 min fietsen
* Winkelcentrum Toolenburg: 6 minuten fietsen
* Winkelcentrum Hoofddorp: 10 minuten fietsen
* Haarlemmermeerse Bos: 15 minuten fietsen
* Oplevering flexibel

Begane grond
Entree met berging met daarin de warmtepomp, toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en entree naar de woonkamer. De moderne en luxe keuken is voorzien van een licht composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met 2 flexzones en geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser en Quooker. De heteluchtoven, combi-oven, warmhoudlade, royale vriezer en koelkast bevinden zich in de kastenwand. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met bergruimte en schuifpui naar de zonnige achtertuin met berging én achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen en de badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet en inloopdouche (Villeroy & Boch).

Tweede verdieping
Overloop met extra hoog plafond (5,50 m). Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gelegen en aan de voorzijde is er een wasruimte. De gehele tweede verdieping dient nog naar eigen smaak afgewerkt te worden, zo is er eventueel een mogelijkheid om de opstelplaats van de wasmachine en droger naar de overloop te plaatsen etc.

– English translation-

PRE-OWNED

Ready to move in and energy-neutral new-build home, immediately available in the popular TudorPark residential area! The house is almost completely finished and has an energy label A++++. The house has sleek plastered walls, stylish PVC floors, a bright living room and modern open kitchen, four spacious bedrooms and a laundry room that can be arranged according to your own wishes. The backyard faces the lovely south and has a storage room and a back entrance and there is ample public parking, both at the front and the rear. Very comfortable and luxurious living in a new-build home without waiting!

TudorPark
TudorPark is in an excellent location. It is located on the south side of Hoofddorp in the municipality of Haarlemmermeer and is part of the Toolenburg district. What makes this project truly exceptional is the characteristic English Tudor building style. Recognizable are the steep roofs with flat tiles, windows with rod divisions and striking chimneys. All homes are built with a sense of detail. This distinctive architecture is also reflected in the surrounding landscape. A winding ribbon of greenery and water runs like a vein through TudorPark. Not a straightforward new housing estate.

The house is very centrally located and daily amenities such as those of the shopping centers Toolenburg and Floriande, (primary) schools and sports clubs are nearby. The Toolenburgerplas and Sportcomplex Koning Willem-Alexander are just a stone’s throw away. Highways towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague and Leiden (A4, A5, A9) are easily accessible. There are excellent public transport connections, the bus stop is a ten-minute walk away with a fast connection to Schiphol Airport and Amsterdam, among others. The Haarlemmermeer Forest is just a few minutes by bike. In addition, the beach and dunes are just a 30-minute drive away.

Good to know:
* Building year: 2023
* Gas free, energy neutral home A++++
* Ground heat pump provides heating, hot water and cooling in the summer
* Aluminum sliding doors of about 4 meters with 2 sliding parts
* Boiler capacity increased to 200 liters
* Rent heat pump, solar panels and boiler € 155.90 per month
* Each room has its own thermostat
* Floor heating which can be controlled per room
* 11 solar panels available
* All floors are equipped with a UPT connection
* Additional electrical outlets added
* Non-residential clause applies
* Toolenburg Lake: 1 to 2 minutes cycling
* Toolenburg shopping center: 6 minutes cycling
* Shopping center Hoofddorp: 10 minutes cycling
* Haarlemmermeer forest: 15 minutes cycling
* Delivery flexible

Ground floor
Entrance with storage room containing the heat pump, toilet, meterbox, stairs to the first floor and entrance to the living room. The modern and luxurious kitchen has a light composite countertop, induction hob with 2 flex zones and integrated extractor unit, dishwasher and Quooker. The hot air oven, combination oven, warming drawer, generous freezer and refrigerator are located in the cabinetry. All built-in appliances are from Siemens. At the rear is the living room located with storage space and doors to the sunny backyard with storage and back entrance.

First floor
Landing with two spacious bedrooms at the rear. At the front is the third bedroom located and the bathroom with washbasin, mirror with lighting, toilet and shower (Villeroy & Boch).

Second floor
Landing with extra high ceiling (5.50 m). At the rear is the fourth bedroom located and at the front there is a laundry room. The entire second floor should still be finished to your own taste, so there is a possibility to place the washer and dryer to the landing etc.