Koning Willem-Alexanderlaan 7

-English text below-

PRE-OWNED!

In de jonge wijk Nassaupark gelegen stijlvolle vrijstaande villa, type Notariswoning, met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 166m²! De karakteristieke woning heeft een ruime, lichte living en gezellig woonkeuken. Boven zijn er drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderruimte met tal van mogelijkheden. Bijzonder is de volledig geïsoleerde garage, zowel binnen- als buiten bereikbaar, ideaal te gebruiken als kantoor/praktijkruimte. Verder heeft de woning een oprit met ruimte voor twee auto’s. De heerlijke tuin rondom is mooi aangelegd, heeft een fijn terras, fruitbomen en altijd een plekje om van de zon te genieten. Het geheel staat op een riant perceel van maar liefst 463m² eigen grond.

De Notariswoning is gelegen aan de rand van de woonwijk Toolenburg in de groene wijk “Nassaupark”. Het is een jonge en kindvriendelijke buurt met diverse scholen (zowel basis-, middelbaar onderwijs en een internationale school) op korte afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Toolenburg. Met nog geen 5 minuten rijden met de auto bent u bij winkelcentrum Vier Meren waar u een uitgebreid assortiment aan winkels, horecagelegenheden, theater én een bioscoop vindt. In de zomer kunt u genieten bij recreatiegebied Toolenburger plas met diverse strandjes en restaurants. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp NS Station. Ook zijn de A4 en A5 gemakkelijk te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2016
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Fantastisch gezinshuis
* Vloerverwarming op de begane grond, badkamer en garage
* Één zonnepaneel aanwezig
* Volledig geïsoleerde garage die multifunctioneel te gebruiken is (voorzien van vloerverwarming, natuurstenen vloer, warm-/koud water en aansluitingen voor wasmachine en droger)
* Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
* Omringd door veel groen; de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos
* Ruime keuze uit diverse basisscholen en internationale basisschool De Optimist en Gifted Minds
* Goede verbinding met het openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken
* Nabij NS Station Hoofddorp en diverse uitvalswegen naar grote steden
* oplevering in overleg

Begane grond
Ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen vloer, veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: Smeg 7-pits gasfornuis met 3 ovens, een lade én een Smeg koelkast met vriezer. Geheel geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming met natuurstenen vloer, aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende opbergmogelijkheden. De prachtige achtertuin is rondom, heeft meerdere terrassen en biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek om in de zon te zitten.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers voorzien van een fraaie laminaatvloer en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met een walk-in closet en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een modern wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
Ruime zolderruimte met tal van mogelijkheden; hier kunt u eenvoudig nog een tweetal slaapkamers creëren en de mogelijkheid is er voor een tweede badkamer. Tevens is hier ook de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2016) en het warmte terugwin systeem (2016).

-English text-

PRE-OWNED!

Stylish Notary vila, located in the young district of Nassaupark, with a living area with a size of 166m²! The characteristic house has a bright living room and a modern kitchen. Upstairs there are three spacious bedrooms, a luxurious bathroom and a large second floor with al lot of possibilities. The fully insulated garage is ideal for use as an office/practice space. There is also a driveway with space for two cars. The lovely garden is beautifully landscaped, has a nice terrace, fruit trees and always a place to enjoy the sun.

The Notary House is located on the edge of the Toolenburg residential area in the green “Nassaupark” district. It is a young and child-friendly neighborhood with various schools (both primary, secondary and an international school) within a short distance. For your daily shopping you can go to the Toolenburg shopping center. In less than 5 minutes by car you are at the Vier Meren shopping center where you will find an extensive range of shops, restaurants, theater and a cinema. In the summer you can enjoy the recreation area Toolenburger plas with various beaches and restaurants. There are several bus lines within walking distance to Amsterdam, Haarlem and Hoofddorp NS Station. The A4 and A5 are also easily accessible.

Good to know:
* Construction year 2016
* Fully insulated, energy label A
* Fantastic family home
* Underfloor heating on the ground floor, bathroom and garage
* One solar panel present
* Fully insulated garage that can be used multifunctionally (with underfloor heating, natural stone floor, hot/cold water and connections for washing machine and dryer)
* Hardwood frames with turn/tilt windows
* Surrounded by lots of greenery; the Toolenburger Plas and the Haarlemmermeerse Bos
* Wide choice of various primary schools and international primary school De Optimist and Gifted Minds
* Good connection by public transport to Amsterdam, Haarlem, Leiden and Schiphol
* Easy access roads to Amsterdam, The Hague and Haarlem
* Near NS Station Hoofddorp and various roads to major cities
* Delivery in consultation

Ground floor
Spacious hall with wardrobe, toilet and meter cupboard. The spacious living room has underfloor heating with a natural stone floor, many windows and patio doors to the backyard. The modern kitchen has various built-in appliances: Smeg 7-burner gas stove with 3 ovens, a drawer and a Smeg fridge with freezer. Fully insulated garage with underfloor heating with natural stone floor, connections for washing machine and dryer and ample storage options. The beautiful backyard is all around, has several terraces and offers a wonderful place to sit in the sun at any time of the day.

First floor
Landing with three bedrooms with a beautiful laminate floor and the bathroom. Two bedrooms at the front, one with a walk-in closet and a bedroom at the rear. The bathroom has underfloor heating, a modern washbasin, walk-in shower, design radiator and toilet.

Second floor
Spacious attic space with many possibilities; here you can easily create two more bedrooms and there is the possibility for a second bathroom. The installation site for the central heating boiler (Intergas, 2016) and the heat recovery system (2016) is also located here.