Splinterstraat 17

-English text below-

Comfortabel wonen in deze royale geschakelde woning in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van een ruime woonkeuken grenzend aan de fantastische tuin, aan de voorzijde is de woonkamer met gashaard en schuifpui naar de voortuin met vrij uitzicht. Boven zijn vijf ruime slaapkamers (waarvan 3 met rolluiken), de master bedroom en de zolderkamers hebben airconditioning. De badkamer is begin 2018 volledig vernieuwd en heeft de uitstraling van een spa, heerlijk genieten! De tuin heeft een westen zon ligging en is mooi en verzorgd aangelegd. In het midden is een terras gecreëerd, waar u heerlijk de hele dag kan genieten van de zon en aan de achterzijde is de overkapping met carport.

De woning is gelegen op vijf minuten loopafstand van winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. supermarkten, vers winkels, gezondheidscentrum met apotheek en diverse winkels. Ook scholen en kinderdagverblijf liggen op loopafstand, evenals de Openbare Bibliotheek en het Haarlemmermeer lyceum. Recreatieve ontspanning is te vinden in het Haarlemmermeerse bos, De Boseilanden, de Toolenburger Plas en het Koning Willem Alexandercomplex; deze zijn binnen een minuut of vijf bereikbaar. Ook openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2007
* Energielabel A
* Woonoppervlakte 206m², inhoud 747m³ conform NVM meetinstructie
* In 2017 kantoor aangebouwd op de begane grond
* In 2018 badkamer uitgebouwd en volledig vernieuwd
* Sfeervolle shutters in de woning
* Screens voorzijde begane grond
* Handmatige rolluiken op de eerste verdieping
* Airconditioning in master bedroom en slaapkamers op zolder
* Alle airconditionings hebben zowel koel- als warmtefunctie
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s onder de dubbele carport
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen
* Zeer prettige en kindvriendelijke wijk, vlakbij de Toolenburgerplas
* Oplevering in overleg

Begane grond
De carport is de ingang van de tuin, via de tuin bereikt u ook de voordeur van de woning. De tuin is fantastisch aangelegd, heeft een sfeervolle uitstraling, twee fijne terrassen onder de overkapping én in het midden van de tuin. Via de openslaande deuren komt u de woonkeuken in, hier ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken met kookeiland is ruim opgezet, heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, een heet waterkraan van Grohe, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren komt u in de hal met vloerverwarming, hier is het moderne toilet met fontein. Tevens is aan de zijkant van de hal het kantoor (met vloerverwarming) met Finse sauna en inbouwkast gelegen. Via de hal kunt u naar de voorkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft over de gehele breedte raampartijen met shutters en een schuifpui naar de voortuin, dit is een fijne plek met gezellige gashaard.

Eerste verdieping
Ruime overloop met donkere laminaatvloer en een op maat gemaakte inbouwkast. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Er is één slaapkamer aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een handmatige rolluiken. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde, deze slaapkamer heeft een mooi uitzicht en is ook voorzien van een handmatige rolluiken. De master bedroom is ook aan de voorzijde, hier is een op maat gemaakte kledingkast met verlichting, elektrische haard met sfeervolle schouw, airconditioning met koel- en warmtefunctie en rolluiken voor de ramen. De slaapkamer geeft u het gevoel van een hotelkamer! De badkamer is uitgebouwd en volledig vernieuwd in 2018. De badkamer is voorzien van een mooie houtlook tegel met vloerverwarming, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad met whirlpool functie en ingebouwde tv, toilet, raam met shutters én buiten handmatige rolluiken.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping heeft een hoog plafond en er zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een geweldig vrij uitzicht over water en groen en heeft opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft over de gehele breedte raampartijen wat zorgt voor een mooie lichtinval, tevens heeft deze slaapkamer voldoende bergruimte. Beide slaapkamers beschikken over airconditioning met koel- en warmtefunctie

-English text-

Comfortable living in this spacious semi-detached house in a child-friendly area. The house has a spacious kitchen adjacent to the fantastic garden, at the front is the living room with gas fireplace and sliding doors to the front garden with unobstructed views. Upstairs are five spacious bedrooms (three with shutters), the master bedroom and the rooms on the second floor have air conditioning. The bathroom was completely renovated at the beginning of 2018 and has the feeling of a spa! The garden has a west sun position and is beautifully and carefully landscaped. A terrace has been created in the middle, where you can enjoy the sun all day long and at the rear is the roof with carport.

The property is located a five-minute walk from the ‘Floriande’ shopping center with supermarkets, fresh shops, health center with pharmacy and various shops. Schools and daycare centers are also within walking distance, as are the Public Library and the Haarlemmermeer Lyceum. Recreational relaxation can be found in the Haarlemmermeerse Bos, De Boseilanden, the Toolenburger Plas and the Koning Willem Alexander complex; these can be reached within five minutes. Public transport within walking distance and roads to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden and The Hague can be found in the immediate vicinity.

Good to know:
* Year of construction 2007
* Energy label A
* Living area 206m², content 747m³ in accordance with NVM measurement instructions
* Office built on the ground floor in 2017
* Bathroom expanded and completely renovated in 2018
* Atmospheric shutters in the house
* Screens front ground floor
* Manual shutters on the first floor
* Air conditioning in master bedroom and attic bedrooms
* All air conditioners have both cooling and heating function
* On-site parking for two cars under the double carport
* Maintenance-friendly backyard on the west
* Very pleasant and child-friendly neighborhood, near the Toolenburgerplas
* Delivery in consultation

Ground floor
The carport is the entrance to the garden, through the garden you also reach the front door of the house. The garden is fantastically landscaped, has an attractive appearance, two nice terraces under the roof and in the middle of the garden. Through the patio doors you enter the kitchen, here is a tiled floor with underfloor heating. The kitchen with cooking island is spacious, has a rural look and is equipped with various built-in appliances: 6-burner gas stove with extractor, oven, microwave, dishwasher, a Grohe hot water tap, refrigerator and freezer. Through the patio doors you enter the hall with underfloor heating, here is the modern toilet with fountain. The office (with underfloor heating) with Finnish sauna and built-in wardrobe is also located on the side of the hall. Through the hall you can go to the front room at the front of the house. The living room has windows over the entire width with shutters and sliding doors to the front garden, this is a nice place with a cozy gas fireplace.

First floor
Spacious landing with dark laminate flooring and a custom built-in wardrobe. On this floor are three bedrooms and the bathroom. There is one bedroom at the rear of the house, this bedroom has manual shutters. The second bedroom is at the front, this bedroom has a nice view and is also equipped with manual shutters. The master bedroom is also at the front, here is a custom-made wardrobe with lighting, electric fireplace with attractive fireplace, air conditioning with cooling and heating function and shutters for the windows. The bedroom gives you the feeling of a hotel room! The bathroom has been extended and completely renovated in 2018. The bathroom has a beautiful wood-look tile with underfloor heating, spacious walk-in shower with rain and hand shower, double washbasin, bath with whirlpool function and built-in TV, toilet, window with shutters and manual shutters outside. .

Second floor
Landing with the installation site for the central heating boiler (Intergas, 2016) and the connections for the washing machine and dryer. This floor has a high ceiling and there are two bedrooms. The bedroom at the front has a great unobstructed view over water and greenery and has storage space behind the knee bulkheads. The bedroom at the rear has windows over the entire width, which ensures a beautiful light, this bedroom also has sufficient storage space. Both bedrooms have air conditioning with cooling and heating function