Julianalaan 101

2051 JN, OVERVEEN

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

Schitterende, half-vrijstaande villa met garage en tuin rondom. In 2010 volledig en hoogwaardig verbouwd. Uitstekend onderhouden, turn key! Riante woonkamer met open haard, grote woonkeuken. 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en waskamer. Diepe voortuin op het zuidwesten met oprit naar garage. Zonnige achtertuin met achterom. Fijne ligging nabij de dorpskern...

Volledige beschrijving

Schitterende, half-vrijstaande villa met garage en tuin rondom. In 2010 volledig en hoogwaardig verbouwd. Uitstekend onderhouden, turn key! Riante woonkamer met open haard, grote woonkeuken. 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en waskamer. Diepe voortuin op het zuidwesten met oprit naar garage. Zonnige achtertuin met achterom. Fijne ligging nabij de dorpskern van Overveen met winkels en NS-station.

Deze karakteristieke 20-er jaren villa (type 3-onder-1-kap) met diepe voortuin, zij- en achtertuin is sinds de aankoop volledig en met gebruikmaking van hoogwaardige materialen verbouwd, waarbij geen onderdeel is overgeslagen. De originele details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven of weer in oude glorie hersteld. In de vestibule ligt een fraaie granito vloer met bies en door het hele huis zijn er veel glas-in-lood ramen die voor een sfeervolle lichtinval zorgen. De woonkamer met open haard is ruim, de grote woonkeuken aan de tuinzijde is strak en luxe. De stenen garage is via het zijpad en via de achtertuin bereikbaar en biedt plaats aan één auto. Op de oprit voor de garage kan worden geparkeerd, er is plek voor meerdere auto’s. Op de eerste verdieping van dit heerlijke familiehuis bevinden zich 2 grote slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een waskamer. De slim verbouwde en praktisch ingedeelde tweede verdieping biedt plaats aan 3 grote slaapkamers en een tweede badkamer met 3e toilet. Grappig detail: via de stortkoker in de tweede badkamer komt de was meteen terecht in de wasmanden in de waskamer op de eerste verdieping; superhandig in een groot gezin!

De ligging is ideaal: vlakbij scholen, sportvelden en de dorpskern van Overveen met kwaliteitswinkels en het NS-station op loopafstand. Met slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem en 15 fietsminuten de andere kant op sta je met je voeten in het zand van het Bloemendaalse strand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1926
* Dak grotendeels vervangen, zinkwerk geheel vervangen
* Dakkapellen zijn vergroot
* Buitenschilderwerk 2018 / 2020 (m.u.v. dakkapellen, 2010)
* Hardstenen vloer met vloerverwarming op parterre
* Open haard met warmte-teruggave aan zijkant
* Overige verdiepingen massieve eikenhouten vloerdelen
* Alle kozijnen en glas is vervangen, geheel dubbel glas incl. glas-in-lood
* Gesplitste thermostaat (parterre en etages)
* Elektra geheel vervangen, 18 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar
* CV-ketel Remeha Quinta Pro met grote boiler, tegelijk douchen in de 2 badkamers is geen punt!
* Badkamers, toiletten en waskamer zijn voorzien van mechanische ventilatie
* Alle slaapkamers zijn voorzien van coax-aansluitingen
* Fundering: houten palen met gemetselde spaarbogen

Begane grond
Grote voortuin met ingegraven trampoline en oprit naar vrijstaande stenen garage. Entree, vestibule met granito vloer en glas-in-lood, vernieuwde groepenkast, garderobe, glas-in-lood tochtdeuren naar hal met hardstenen vloer met vloerverwarming, zijraam, verdiepte trapkast en vergoot toilet met fonteintje. Riante woonkamer met erker aan voorzijde, open haard, fraaie inbouwverlichting van Modular, eetkamer gedeelte aan achtertuinzijde, moderne open keuken met spoel/kookeiland tevens bar met Quooker, 5 pits inductie kookplaat en afzuigkap, op maat gemaakte wandkast met oven, stoomoven, vaatwasser (2020) en koelkast. Schuifdeur naar bijkeuken met wasbak en deur naar achtertuin. Achtertuin op het noordoosten, voorzien van tuinverlichting met schemer-schakeling, zij-entree en deur naar garage.

Eerste verdieping
Brede, lichte overloop met glas-in-lood zijraam en modern toilet voorzien van fonteintje. Luxe badkamer aan achterzijde met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche met rain shower en handdouche, wastafel met dubbele mengkraan en designradiator. Master bedroom aan achterzijde met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar balkon over volle breedte. Grote (slaap)kamer aan voorzijde met openslaande deuren naar klein balkon. Waskamer aan voorzijde met handige, verhoogde plek voor wasapparatuur en vaste kast voor de wasmanden (en de stortkoker!).

Tweede verdieping
Overloop. Grote slaapkamer aan voorzijde. 2e badkamer aan voorzijde met douche, toilet, wastafel en stortkoker. Grote slaapkamer aan achter/zijkant met spanten in zicht en grote dakkapel. Grote slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel.

Zolder
Via vlizotrap te bereiken bergzolder, onder de hoge kap, waar de CV-ketel, de boiler en het mechanische ventilatiesysteem staan opgesteld.

Kenmerken

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Inhoud
736 m3
Woonoppervlakte
200 m2
Bouwjaar
1926
Energieklasse
D
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type
Voortuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
90 m2

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Remeha Quinta Pro
CV ketel bouwjaar
2010
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Bas-van-Amerongen-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Bas van Amerongen

023 - 542 02 44 06 - 53 53 98 89 Mail Bas van Amerongen
Deel via WhatsApp

Op de kaart

Voorzieningen

Supermarkten
Winkels
Restaurants

Scholen

Scholen
Middelbare- / Hoge school

Openbaar vervoer

Bus halte
Treinstation
De informatie getoond komt direct vanuit Google, Mooijekind Vleut is niet verantwoordelijk voor incorrecte informatie.

Buurtinformatie

Overveen

3960 Inwoners
1945 Man / 2010 Vrouw

Gemiddelde inkomen

44900,-
Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
27
Zonder kinderen
29"
Met kinderen
44
Leeftijdsopbouw
23
0-14
12
15-24
18
25-44
30
45-64
18
65+