Haarlem
Hendrik Roozenlaan 5
Beschrijving
Sfeervolle hoekwoning met een royale voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een verrassend ruime schuur. Een echt familiehuis dus! In het geliefde Ramplaankwartier, een groene en kindvriendelijke buurt aan de rand van Haarlem, met de duinen, het strand en de binnenstad op fietsafstand.
Deze karakteristieke hoekwoning heeft een prettige indeling en veel lichtinval. De bijzondere bouwstijl, met overhangende dakgoten, twee inpandige balkons en een extra inpandig terras aan de voorzijde, geeft de woning een authentieke uitstraling. De woonkamer heeft een gezellige erker, een houtkachel en een prachtige originele houten visgraatvloer met sierbies. De extra zithoek met toegang tot de voortuin is een fijne plek om je even terug te trekken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin op het oosten in, met vrij uitzicht. Zowel de royale voortuin als de achtertuin bieden genoeg ruimte om buiten te zitten. De achtertuin beschikt bovendien over een achterom en een verrassend ruime, goed geïsoleerde schuur met vliering, elektriciteit en water. Een fijne extra ruimte die zich ook goed leent voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, atelier of thuiswerkplek. De open keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over een robuust gasfornuis met maar liefst drie ovens! Ook boven is er veel ruimte met vier slaapkamers en twee inpandige balkons bij de slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is ook de bovenste verdieping lekker licht en ruim. Goed om te weten; de dakpannen zijn in 2024 vervangen!
Bij deze woning wordt tevens een garagebox aan de Blijdorplaan 214 in Haarlem separaat te koop aangeboden. De garagebox bevindt zich op enkele minuten fietsafstand van de woning en heeft een vraagprijs van €50.000,- k.k.
Het Ramplaankwartier is een geliefde, groene en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter. Je vind hier basisscholen en kinderopvang om de hoek. Hier woon je rustig, met volop ruimte om buiten te spelen en te wandelen. Landgoed Elswout ligt op steenworp afstand en voor een wandeling door de duinen of een middag aan het strand hoef je niet ver. Ook de Haarlemse binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar. In de buurt vind je diverse voorzieningen en voor een kop warme chocolademelk wandel je gezellig naar ‘De Stinkende Emmer’. Een fijne combinatie van groen, rust en de stad dichtbij!
Goed om te weten:
* Energielabel C
* 125M2 woonoppervlakte
* Dakpannen vervangen in 2024
* CV ketel uit 2020
* HR++ glas en dubbel glas
* Begane grond uitgebouwd in 2011 en voorzien van vloerverwarming
* Houten visgraat vloer op de begane grond
* Groene achtertuin op het oosten
* Schuur voorzien van elektra (krachtstroom), water en isolatie
* Garagebox separaat te koop voor €50.000,- kosten koper
* Grote Markt 11 minuten fietsen
* Landgoed Elswout 4 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal 21 minuten
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin met oprit, entree van de woning. Gang met trap- en meterkast, garderobe en separaat toilet met fontein. Woonkamer met zithoek met toegang naar het inpandige terras, erker, houtkachel en woonkeuken. Keuken voorzien van gootsteen, vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap en 5 pits gasfornuis van het merk ‘Stoves’ met een 3 ovens. Openslaande deuren naar de tuin op het oosten met achterom. Schuur voorzien van vliering, elektriciteit, isolatie en water, werkbank. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inpandig balkon op het oosten. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan een ook voorzien van een inpandig balkon. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop, technische ruimte met cv en wasmachine aansluiting. Slaapkamer met inbouwkast en aan beide kanten voorzien an een dakkapel.
Plattegronden
Kenmerken
Algemeen
Energie
Oppervlakte en inhoud
Specificaties
Kadastrale gegevens
Indeling
Duinwijk
Alle buurtinfoVoorzieningen in de buurt
single
zonder kinderen
met kinderen
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
tussenwoning
hoekwoning
twee-onder-een-kap
vrijstaand
appartementen
Foto & Video
Nieuwe Kruisstraat 23
