Prinses Alexialaan 13

Deze moderne en uitstekend onderhouden woning is werkelijk turn-key: verhuizen en direct genieten. De hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en het eigentijdse wooncomfort maken dit een heerlijk familiehuis. Op de begane grond zorgen de comfortabele vloerverwarming en stijlvolle PVC-vloer voor een strak geheel en een aangenaam woonklimaat. Aan de voorzijde beschikt de woning over een groot raam met elektrisch bedienbaar screen, waardoor het ook op warme dagen prettig koel blijft in huis. De prachtige woonkeuken vormt het centrale punt van de leefruimte. Het royale kook- en spoeleiland biedt volop werkruimte én een gezellige plek om aan te schuiven. De keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en Amerikaanse koelkast. Via de openslaande deuren stap je direct de mooi aangelegde tuin in. Binnen en buiten lopen hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over, ideaal tijdens mooie lente- en zomerdagen. Verdeeld over twee ruime verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, een comfortabele thuiswerkplek of logerende familie en vrienden. De hoge plafonds versterken bovendien het royale en ruimtelijke gevoel dat door de gehele woning terugkomt.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Toolenburg in de groene wijk “Nassaupark”. Het is een jonge en kindvriendelijke buurt met diverse scholen (zowel basis-, middelbaar onderwijs en een internationale school) op korte afstand. Op korte loopafstand van de woning vind u diverse voorzieningen, zoals de Basic-Fit, het gezondheidscentrum, de kinderopvang, padel en handbal. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Toolenburg. Met nog geen 5 minuten rijden met de auto bent u bij winkelcentrum Vier Meren waar u een uitgebreid assortiment aan winkels, horecagelegenheden, theater én een bioscoop vindt. In de zomer kunt u genieten bij recreatiegebied Toolenburger plas met diverse strandjes en restaurants. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp NS Station. Ook zijn de A4, A5 en A9 gemakkelijk te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 2017
* Turn-key
* Woonoppervlakte: 171 m², inhoud 535 m³ (NVM-meetinstructie)
* Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer eerste verdieping
* Airconditioning koel- en verwarmingsysteem op tweede verdieping
* Vijf royale slaapkamers
* Twee moderne badkamers
* Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
* CV-ketel en WTW unit voor optimaal leefklimaat
* Omringd door veel groen; de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos
* Op loopafstand van de Basic-Fit, het gezondheidscentrum, de kinderopvang, padel en handbal
* Ruime keuze uit diverse basisscholen en internationale basisschool De Optimist en Gifted Minds
* Goede verbinding met het openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken
* Nabij NS Station Hoofddorp en diverse uitvalswegen naar grote steden
* Oplevering in overleg, vanaf juli 2027

Begane grond
De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een gezellig zitje waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin is via beide zijden van de woning bereikbaar middels poortdeuren. Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale en prettig ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde een comfortabele zithoek is gecreëerd. Centraal in de woonkamer bevindt zich de prachtige woonkeuken met een royaal kook- en spoeleiland, waar tevens ruimte is om gezellig aan te schuiven. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, stoom-oven, koffiemachine, wijnklimaatkast en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en koel gefilterd water. Inbouwspots in het plafond maken de moderne uitstraling van de woonkamer compleet. De ruime provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn praktisch en netjes afgesloten van de woonkamer.

Tuin
Via de openslaande deuren bereikt u de verzorgde achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en meerdere terrassen, waardoor er op verschillende plekken heerlijk buiten kan worden gezeten. Een absolute meerwaarde is de tuinkamer met glazen pui, ingericht met een gezellige zithoek en voorzien van een tv-aansluiting. Een heerlijke plek om ook buiten het zomerseizoen van de tuin te genieten. Via de achterdeur zijn de twee parkeerplekken te bereiken en er is een handige berging met elektra en voldoende op bergruimte.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als comfortabele kastenkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is volop praktische bergruimte aanwezig en dankzij het dakraam profiteert de ruimte van daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, ruime douche met dubbele douchekop, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop, voorzien van airconditioning, zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. Het gebogen dak geeft beide kamers een bijzonder en ruimtelijk karakter. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam. Tot slot is er een separate technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en WTW-unit en voldoende aanvullende bergruimte.