Nieuws

Bas van Amerongen, register makelaar en partner bij Mooijekind Vleut, volgt de woningmarkt op de voet. In dit blog deelt hij zijn kijk op de huidige markt en blikt hij vooruit op 2026.

Uit de NVM-kwartaalcijfers blijkt op het eerste gezicht veel positief nieuws: meer woningen te koop en minder heftige prijsstijgingen. Er is wel een 'maar'... vertellen we u meer over!

Het 'uitponden’ lijkt niet te stoppen in 2025. Het biedt starters kansen, vergroot het aanbod en heeft invloed op de prijzen. We zetten de kwartaalcijfers op een rij! test

Het laatste kwartaal van 2024 liet veel beweging zien op de huizenmarkt: kopers stortten zich gretig op de vele woningen die te koop kwamen, starters zagen meer kansen en meer doorstromers wisten hun overwaarde in te zetten en een stap te zetten, mede dankzij dalende hypotheekrente en hogere lonen. 

2025 brengt weer een aantal belangrijke veranderingen in de huizenmarkt. Met verbeteringen voor alleenstaanden, flexwerkers en starters. Maar ook een hogere grens voor de Nationale Hypotheek Garantie en interessant nieuws voor doorstromers. 

Opnieuw een atypisch kwartaal dit jaar! De zomermaanden waren druk in plaats van rustig, de flinke prijsstijging van een kwartaal eerder nam duidelijk af en het aantal verkopen was de afgelopen 4 jaar niet zo hoog. Hoe zien de cijfers eruit in onze regio? We zoomen voor u in!

Meer kijkers, nog altijd veel overbiedingen en meer nieuwbouw-kopers: het was een bewogen eerste kwartaal dit jaar. Dat gold voor onze eigen praktijk en blijkt ook uit de landelijke NVM-cijfers. Waar het huizenmarkt-jaar normaal gesproken rustig start, lieten de afgelopen drie maanden juist zien dat de vraag verder toeneemt en het aanbod weer afneemt. We pakken de cijfers erbij van onze eigen regio: Haarlem en omgeving en Groot Amsterdam waar ook Haarlemmermeer onder valt! En staan ook stil bij de vraag: wat betekent dit voor u?

We blikken terug op hoe de Randstad en internationals de Haarlemmermeer ontdekten. En hoe Rachèl en haar team zich van new kid on the block, nu dé makelaar in de omgeving mogen noemen.

In 2024 wijzigt onder andere hoeveel u kunt lenen hoe u wordt belast in box 3. We zetten De wijzigingen op een rij:

Waar het derde woningmarkt-kwartaal gemiddeld genomen weer “wat” beweging liet zien, ligt dat in Haarlem anders. Maarten Bos van ons aankoopkantoor legt uit en licht toe.

”Je bent adviseur op veel verschillende vlakken,’’ vertelt Isabelle Band, onze makelaar en taxateur in Amsterdam, in de nieuwste podcast van Huispedia! Een interessante serie over de rol van makelaars en het proces van aankopen. In deze aflevering vertelt Isabelle ook over de emoties van kopers en hoe een objectieve blik dan goed kan helpen. En over de vraagprijs en het (over)bieden op een droomhuis.

Hoe meer vertrouwen in de huizenmarkt, hoe beter! Voor kopers én verkopers. In Q2 2023 zagen we stapje voor stapje positieve ontwikkelingen. De NVM rapporteerde ze vlak voor het weekend ook. We zoomen even in op de lokale cijfers van ons werkgebied en geven u wat duiding mee.