“Heemsteedse huizenmarkt biedt meer kansen voor kopers dan je denkt!”

Blik over de grens

“De afgelopen maanden viel me eigenlijk meteen iets op: veel mensen die voor het eerst hier in de regio gaan zoeken, beginnen in Haarlem. Ze nemen een Haarlemse makelaar in de hand en hopen zo snel iets te vinden. Maar de markt in Haarlem is best oververhit en er wordt veel overboden. Dat maakt een woning vinden niet makkelijk. Sommigen slagen natuurlijk gewoon prima in Haarlem, anderen hebben veel geduld, maar er zijn ook mensen die de gemeentegrens oversteken en in Heemstede gaan zoeken. Slim, want de markt hier staat wat minder onder druk. Kansen voor kopers dus. Maar waarom begín je niet met in Heemstede te kijken? Met een makelaar die de markt echt van binnen en buiten kent? Dat is mijn tip. Ik zou het wel weten!” lacht Luc.

Je geld is hier meer waard

Luc is goed bekend met de regio: “Tot mijn veertiende woonden we in Overveen. Daarna verhuisden we naar Bloemendaal, waar ik nu nog woon. Je ziet mij ook niet snel vertrekken uit deze buurt. Veel groen, heerlijk rustig, duinen en strand in de buurt en genoeg reuring om de hoek. Top! Je krijgt in Heemstede, misschien nog wel meer dan in Haarlem, echt waar voor je geld. Riante huizen met vaak een heerlijk grote tuin. Meer ruimte, meer lucht. Perfect voor jonge gezinnen.” 

Up-to-date maken

Die weten de regio dan ook steeds beter te vinden. Luc: “Goed om te weten over Heemstede is wel dat er aan veel huizen die te koop staan de afgelopen decennia weinig gebeurd is. Prachtige gezinswoningen, maar de kinderen zijn het huis allang uit, hebben zelf kinderen gekregen. Als opa en oma dan uiteindelijk gaan verhuizen, kan de woning meestal wel wat modernisering en verduurzaming gebruiken. Dat betekent verbouwen. Daar moet je wel rekening mee houden.” 

Genoeg technische kennis 

Luc deed ervaring op met verbouwen tijdens zijn studie Vastgoed & Makelaardij in Rotterdam. Hij liep stage bij een bedrijf op de Zuidas gespecialiseerd in commercieel vastgoed. “Ik werkte mee aan de interieurbouw van grote namen met grote kantoren én grote budgetten.” Na zijn stage koos hij ervoor wat langer te blijven als werkstudent: “Op dat niveau doe je enorm veel  ervaring op. En alles wat ik daar leerde komt nu nog steeds van pas. Tuurlijk, een woning is iets anders dan een kantoor, maar de technische kennis die ik daar opdeed, zorgt er wel voor dat ik nu bijvoorbeeld goed de kosten van een verbouwing kan inschatten.”

Voelsprieten

Uiteindelijk maakte Luc de overstap van vastgoed naar makelaardij: “Vastgoed was  te gek, maar iemand helpen bij het vinden van zijn droomhuis geeft zoveel meer voldoening. Ik word blij van mensen bijstaan in het hele traject van kopen of verkopen en doe dan ook alles aan het ze zo comfortabel mogelijk te maken. Het is tenslotte best spannend een makelaar over de vloer te hebben. Gebeurt niet elke dag!” Luc komt zelf trouwens al jaren over de vloer bij mensen, en niet altijd als makelaar: “Naast het makelen ben ik zanger. Als artiest ontwikkel je voelsprieten voor wat mensen wel of niet fijn vinden. Dat is fijn als je op het podium staat, maar zeker net zo handig in mijn werk als makelaar!”