De juiste wijk, de juiste woning: Nienke helpt nieuwe Haarlemmers de juiste keuze maken

Rustig wonen, maar toch zo in de Haarlemse gezelligheid. Een super kindvriendelijke wijk met veel groen. Of toch liever op vijf minuten van het station wonen voor de dagelijkse trein naar werk. Als je nog niet bekend met de stad, is dat zoeken, vergelijken en afwegen best een uitdaging.

Nienke Veenema, sinds 2022 werkzaam op ons kantoor in Haarlem, wordt blij van dit soort vragen. We praten met haar over hoe nieuwe Haarlemmers – of ze nu uit Amsterdam komen of uit Londen – haar zo enthousiast maken en hoe haar expertise onmisbaar is bij het ontdekken van onze stad en het vinden van hun droomhuis. Leest u mee?

Wat vind je écht belangrijk?

“Als mensen nog niet precies weten wat ze zoeken, kan ik echt iets voor ze betekenen”, vertelt Nienke. Ze vraagt door en helpt klanten helder krijgen wat zwaar weegt in hun beslissing: ruimte, sfeer, woonplezier, reistijd. En kijkt daarbij naar wat haalbaar en verstandig is, rekening houdend met budget, maar ook de staat waarin een woning verkeert, juridische zaken en de financiële kant. Hoe zit het met de duurzaamheid? De fundering? Verborgen gebreken? 

Nieuwe Haarlemmers stappen bij haar binnen met vragen, en gaan de deur uit met richting en een helder beeld van waar ze moeten kijken. “Ik laat mogelijkheden zien, maar ik ben ook eerlijk over wat beter past of wat minder handig is. Dat vinden mensen prettig.”

Lokale kennis

Tijdens de intake schuift Nienke de kaart van Haarlem vaak naar voren en vraagt door: hoe leef je, waar werk je, wat geeft je energie? Vervolgens neemt ze je mee door wijken die bij je zouden passen.

Tijdens bezichtigingen helpt ze niet alleen naar het huis zoals het is te kijken, maar ook naar wat het zou kunnen worden. “Mensen ontdekken zo vaak dat hun wensen veranderen. Soms vallen ze ineens voor een buurt waar ze nog nooit waren geweest of voor een woning die meer potentie heeft dan ze op voorhand dachten.” Nienke is daarbij graag realistisch: over locatie, over verbouwen, over budget. Ze denkt mee en geeft mensen houvast in een stad die nog nieuw voelt. En als je wel al goed bekend bent met Haarlem? Dan krijg je precies dezelfde aanpak: Nienke bouwt verder op wat jij al weet, vult aan waar nodig en zorgt dat je de juiste keuzes maakt. “Dat is de kracht van onze aankoopbegeleiding: lokale en specialistische kennis, meedenken, menselijk contact en altijd nét dat stapje extra.”

Heb je een woning op het oog? Dan volgt een heldere biedstrategie en onderhandelt Nienke met verve! “De biedstrategie hangt af van de wijze van inschrijving. Is er een deadline? Zijn er meer gegadigden? Dat zijn belangrijke factoren.”

Net dat stapje extra

Recent kochten Nienke en haar partner hun eerste eigen woning. Sindsdien begrijpt ze nóg beter waar haar klanten doorheen gaan. De spanning van bieden, de drie dagen bedenktijd, wachten op de financiering: “Ik kende natuurlijk alle stappen op mijn duimpje, maar nu heb ik ze ook zelf een keer doorlopen.” Die ervaring heeft haar manier van begeleiden verdiept. “Ik check nog wat vaker even in, stuur dat geruststellende appje op momenten dat klanten dat nodig hebben. Niet omdat het moet, maar omdat ik weet hoe fijn het voelt als iemand met je meedenkt terwijl alles nieuw is.”

Goed voorbereid

Ondanks haar liefde voor Haarlem staat het nieuwe huis van Nienke in Amsterdam: “Ons leven speelt zich daar af: vrienden wonen er, mijn partner werkt er. En ik kan mijn vaste, dagelijkse rondje hardlopen door het Vondelpark ook nog niet missen!” Maar ze ziet dagelijks van dichtbij waarom zoveel mensen wél voor Haarlem kiezen. En ooit? Dan sluit ze niet uit dat ze zelf de oversteek maakt. “Als wij straks ook toe zijn aan wat meer ruimte, rust en het strand om de hoek, dan weet ik precies waar ik moet zoeken. Deze stad ken ik inmiddels als geen ander.”