Kennisbank

Het laatste kwartaal van vorig jaar kenmerkte zich door wat meer lucht, zo blijkt uit de NVM-cijfers. Qua aanbod: er was een flinke piek in appartementen (opnieuw vanwege het uitponden van huurwoningen). Qua bezichtigingen: dat waren er gemiddeld genomen iets minder. En qua prijsstijging: die was er nog altijd, maar is wat verder afgevlakt. Toch zien we nog altijd veel druk: omdat woningen snel verkopen (gemiddeld 28 dagen) en er nog altijd wordt overboden (op met name instapklare woningen) blijft de keuze beperkt! Wat laten de regionale cijfers zien? En wat betekent dat voor verkopers en woningzoekenden? Kijk mee.

Bas van Amerongen, register makelaar en partner bij Mooijekind Vleut, volgt de woningmarkt op de voet. In dit blog deelt hij zijn kijk op de huidige markt en blikt hij vooruit op 2026.

Voor het eerst in Haarlem wonen? Nienke Veenema, NVM-makelaar bij Mooijekind Vleut, weet precies waar je moet kijken. Ze combineert lokale kennis met een helder oog voor kansen en risico’s en helpt zo nieuwe Haarlemmers bij het vinden van hun droomhuis.

Na drie jaar schrijven is dit mijn laatste column. En eerlijk: ik ga het missen. Elk kwartaal de balans opmaken vanuit een nieuw perspectief. Super waardevol! In drie jaar is er een hoop veranderd. Ik zie twee duidelijke, grote klappen in onze business. Twee keer wég automatische piloot - hallo nieuwe realiteit.

Een nieuwbouwhuis koop je van papier. Een lege woning, een tuin zonder leven en onbekende buren, daar krijg je niet direct een warm huiselijk gevoel bij. Geheel onterecht! Nieuwbouw kent zoveel voordelen: het is energiezuinig, gasloos, onderhoudsarm en toekomstgericht. Wendela Klusman, nieuwbouwspecialist bij Mooijekind Vleut, weet als geen ander hoe je van een plattegrond een toekomstig sfeervol thuis maakt. We spraken haar over waarom nieuwbouw haar zo aantrekt, hoe zij helpt om een woning tot leven te brengen en over wat nieuwbouw óók kan zijn. Leest u mee?

De bouwmaterialen die u gebruikt, bepalen voor een groot deel de milieu-impact van uw verbouwing. Kies dus verstandig en ga voor duurzame bouwmaterialen. Maar wat zijn dan uw opties? En hoe weet u zeker dat wat u koopt wel echt duurzaam is?

Makelaars en AI hebben één ding gemeen. Ze zijn saai. Ik schreef het al eerder en sta er nog altijd achter: de makelaardij is een van de minst innovatieve beroepsgroepen. We doen al 100 jaar hetzelfde. Op muren kloppen. Kijken wat voor glas er in de sponning zit. Of de ontluchting wel werkt. Lekkage-check. Wat staat er in de contracten? Adverteren. Ja, vroeger deed je dat in de kranten, nu met een Insta Reels. In de kern same difference.

Uw huis voldoet aan al uw wensen en eisen. Een echt droomhuis! Nou ja, bijna dan. Die dichte keuken mag wat u betreft bij de woonkamer betrokken worden. En als u dan toch bezig bent misschien ook meteen maar uitbouwen? De zolder voelt wat hokkerig. Binnenmuren eruit en opgelost! Toch? Een paar aandachtspunten.

Uit de NVM-kwartaalcijfers blijkt op het eerste gezicht veel positief nieuws: meer woningen te koop en minder heftige prijsstijgingen. Er is wel een 'maar'... vertellen we u meer over!

Drie jaar werkt Jack Tromp nu bij Mooijekind Vleut Haarlem als kandidaat register makelaar. Hoewel nog jong, is Jack een echte vakidioot met een opvallend serieuze aanpak. We praten met hem over het hoe en waarom van verkoopstrategieën, over de rol van data én gevoel bij het bepalen ervan, en over hoe hij zélf een strategie had om erachter te komen of onze werkwijze aansluit bij zijn idee van wat makelen is. Leest u mee?

Vooruitkijken doen we elke dag. Elke keuze van nu, telt mee voor later. In mijn vakgebied bij uitstek: je koopt een huis nooit voor een paar weken, maar járen. Soms een heel leven, of zelfs meerdere generaties. Nieuwbouw is al helemaal een lange termijn avontuur: je tekent vandaag voor een lap grond en een droom - pas na een jaar of 2 verhuis je. Samen met kopers bouwen we zo aan hun toekomst. En dus smeed je duurzame relaties. Wat overigens ook een rode draad is in ons vak!

Een verbouwing – hoe klein ook – gaat niemand in de koude kleren zitten. Zelfs als alles precies volgens plan is verlopen zult u blij zijn wanneer het einde in zicht is. Tijd om te genieten van het resultaat! Alleen al dat bouwafval nog even de deur uit… Drie tips voor een duurzame afsluiting van uw verbouwing.